Une copropriété peut être confrontée à une multitude de risques tels que les incendies, les dégâts d'eau, les effractions et les actes de vandalisme. En cas de sinistre, l'assurance de la copropriété joue un rôle essentiel pour assurer sa pérennité et ce, en couvrant non seulement l'immeuble lui-même, mais également la responsabilité civile du syndicat de copropriétaires. Il est impératif pour tout syndicat de souscrire à une assurance adaptée, une exigence énoncée au Code civil du Québec et rappelée par la majorité des déclarations de copropriété. Le contrat d'assurance détaille spécifiquement les couvertures (garanties) proposées y compris les limites et les exclusions ainsi que les franchises applicables.
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