Gestion

Questions & Réponses

19 Nombre total d'articles

{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Doit-on garantir un accès ininterrompu à l’ascenseur pour les personnes à mobilité réduite?

Dans notre immeuble, nous disposons d'un ascenseur qui peut occasionnellement être hors service en raison de pannes ou de coupures d'électricité. Nous ne possédons pas de génératrice. Notre copropriété compte 40 unités, dont deux sont habitées par des résidents à mobilité réduite. L'achat et l'installation d'une génératrice coûteraient au minimum 200 000$. Cette proposition a été présentée lors de la dernière assemblée annuelle, mais la majorité des copropriétaires ne souhaite pas assumer ce coût. Il…...

Gestion
{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Copropriétaires en perte d’autonomie : que faire?

Nous vivons une situation préoccupante. De nouveaux copropriétaires viennent d'emménager et sont tous deux très âgés, la femme lourdement handicapée (en chaise roulante sans autonomie) et son mari passe de longues périodes à l'hôpital. L'ambulance vient régulièrement car la femme tombe et passe parfois des nuits ou journées entières immobilisée au sol avant de pouvoir appeler de l'aide. Nous craignons que cette situation s'empire et que la dame, par exemple lors d'un feu, ne puisse…...

Gestion
{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Peut-on donner mandat à un gestionnaire pour se faire représenter en assemblée des copropriétaires ?

Notre gestionnaire de copropriété offre des services de gestion locative aux copropriétaires investisseurs possédant des appartements dans notre immeuble. Ces propriétaires remettent des procurations à notre gestionnaire pour voter en leur nom aux assemblées de copropriétaires, et ce alors qu’il agit comme président de séance.  Nous estimons qu’il s’agit d’un conflit d’intérêts. Comment régler le problème? Les copropriétaires investisseurs peuvent remettre des procurations à qui bon leur semble. On ne peut donc restreindre leurs droits.…...

Gestion
{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Remplacement d'un chauffe-eau : peut-on forcer un copropriétaire à s'exécuter?

Nous sommes une petite copropriété de douze unités. Il est reconnu que l’entretien et le remplacement périodiques des chauffe-eaux dans les appartements se révèlent une exigence des assureurs. Or nous avons un copropriétaire qui fait la forte tête et qui refuse de changer le sien (qui a plus de dix ans), sous prétexte que son unité est située dans un demi-sous-sol. Selon celui-ci, les risques de dommages en cas de dégâts d’eau sont minimes. J’aimerais…...

Gestion
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

À quelle température doit-on chauffer les parties privatives et communes ?

Je suis copropriétaire d'un appartement situé au rez de chaussé, dans un immeuble assez ancien. Le vide sanitaire de service en-dessous de mon appartement n'est pas chauffé. Cette partie commune de l’immeuble est actuellement à 9 degrés Celsius, au milieu de celui-ci, et notre plancher est gelé (10.6°C au sol dans la chambre de notre fille et dans la salle de bain). Nous sommes donc obligés de chauffer vraiment fort et en permanence car la…...

Gestion
{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Coordonnées d’un copropriétaire introuvable, comment les obtenir ?

Questions : Comment peut-on obtenir les coordonnées d'un nouveau copropriétaire qui n’a jamais emménagé dans le condo depuis l’achat ? Nous n'avons aucune information disponible sur lui (pas de numéro de téléphone, pas d'adresse courriel). Comment faire pour le retracer?...

Gestion
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Entreposage sur les espaces de stationnement

Dans notre déclaration actuelle, rien, sinon un véhicule tel que permis aux présentes, ne peut être entreposé sur un espace de stationnement intérieur, sans obtenir au préalable et par écrit l’autorisation du conseil d’administration. Plus particulièrement, il est interdit en tout temps d’entreposer des biens dans un espace de stationnement intérieur, sauf et excepté une bicyclette lorsque l’espace de stationnement intérieur concerné est doté à son extrémité d’un support à vélo. La déclaration a été…...

Gestion
{alt}
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Qui doit payer pour remplacer le thermos d'une fenêtre?

Question : Notre déclaration de copropriété énonce que les fenêtres extérieures, incorporées aux murs constituent des parties communes à usage restreint. Or, les fenêtres de mon appartement sont fortement embuées, une multitude de gouttelettes d'eau s'accumule pendant la nuit et entrave la vue. Un vitrier m’a indiqué que la cause de cette problématique est une défaillance au niveau de l'étanchéité de la vitre thermos elle-même. Les administrateurs prétendent que les frais pour remplacer les thermos sont assumés…...

Gestion
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Présence d'un nid de guêpes dans les parties communes

Depuis plusieurs années, un ou plusieurs nids de guêpes logent dans la façade de notre immeuble. Deux copropriétaires utilisent des produits bon marché pour les éliminer, sans résultats concluant à long terme. Je souhaite engager un exterminateur professionnel pour éradiquer le problème. Question: Qui est responsable de faire enlever les nids de guêpes, si un seul copropriétaire est incommodé?...

Gestion
lock
Vous devez vous identifier/inscrire pour lire cet article

Peut-on engager un gestionnaire qui a un casier judiciaire?

Notre conseil d'administration considère confier une partie de la gestion administrative du syndicat à un gestionnaire externe. Afin de réduire les risques de fraude, une attestation des antécédents criminels est incluse dans nos critères de sélection. Aussi, une preuve d'assurance de responsabilité civile du gestionnaire est vérifiée afin qu'elle soit suffisante en cas d'erreurs ou d'omissions de sa part. Un gestionnaire étant membre de l'Ordre des administrateurs agréés du Québec (ADMA) est un autre critère…...

Gestion
page 1 de 2
arrow_right_alt