Vous avez manqué une émission en direct ou souhaitez réécouter un sujet qui vous intéresse ? Cette section vous donne accès à l’ensemble des webradios Condolegal, en rediffusion. Animées dans un format accessible et dynamique, les webradios donnent la parole à des experts du milieu de la copropriété.
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08/04/2026
Le mercredi 8 avril 2026, la webradio de Condolegal était consacrée à l’actualité juridique et pratique de la copropriété. Animée comme à l’habitude par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Strategis, cette émission portait sur un thème particulièrement attendu : les ouvrages récents consacrés à la copropriété divise au Québec. À cette occasion, l’émission a accueilli un invité de marque : Me Yves Papineau, avocat émérite en copropriété au cabinet LJT Avocats. Reconnu pour son…...
26/02/2026
Le mercredi 25 février 2026, la webradio de Condolegal était consacrée à l'analyse d'un ouvrage de référence qui marquera la pratique de la copropriété au Québec : Guide de procédure et de fonctionnement des assemblées des copropriétaires, 4e édition, de Me Christine Gagnon. Présentée, comme toujours, par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis, cette émission a réuni deux invités d’exception : Yves Papineau, avocat émérite en copropriété chez LJT Avocats Simon…...
12/02/2026
Le mercredi 11 février, la webradio Condolegal portait sur un thème central dans la gestion des copropriétés : les majorités en assemblée de copropriétaires. Les règles de vote en assemblée sont souvent mal comprises et sont pourtant déterminantes dans la validité des décisions adoptées par un syndicat de copropriété. Majorité simple, majorité absolue, double majorité, unanimité : quelles décisions nécessitent quel type de vote ? Que se passe-t-il lorsqu’une résolution n’obtient pas la majorité requise ?…...
29/01/2026
Le mercredi 28 janvier 2026, la webradio de Condolegal abordait un sujet peu exploré : « la copropriété horizontale ». La copropriété horizontale suscite de nombreuses questions, tant sur le plan juridique que sur le plan de la gestion quotidienne. Souvent perçue comme plus simple que la copropriété verticale, elle comporte pourtant des particularités importantes qui peuvent avoir des impacts majeurs sur les droits, les obligations et la gouvernance des syndicats et des copropriétaires....
15/01/2026
Le mercredi 14 janvier 2026, la webradio de Condolegal abordait un sujet fondamental en matière de copropriété : le fonds de prévoyance. Le fonds de prévoyance est au cœur de la santé financière et de la pérennité d’une copropriété. Pourtant, une fois l’étude réalisée, plusieurs syndicats peinent à en assurer un suivi rigoureux et cohérent dans le temps. Comment transformer ce document stratégique en véritable outil de gestion ? Comment s’assurer que les recommandations sont respectées et…...
26/11/2025
Mercredi 26 novembre 2025, la webradio de Condolegal traitait d'un thème central dans la vie d’une copropriété : les assemblées générales et le procès verbal. Un sujet essentiel pour tous ceux qui souhaitent mieux comprendre les règles de fonctionnement et de prise de décision au sein d’un syndicat....
12/11/2025
Mercredi 12 novembre 2025, la webradio de Condolegal traitait d'un sujet important en copropriété : "Les majorités à respecter : comprendre les règles de vote en copropriété". Cette émission fut présentée comme à l’habitude par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Nous avons eu le plaisir de recevoir Me Karl Michel, avocat chez LJT Avocats, cabinet reconnu en droit de la copropriété. Il a partagé son expertise terrain et a répondu aux questions des auditeurs en…...
29/10/2025
Mercredi 29 octobre 2025, la webradio de Condolegal traitait d'un sujet important en copropriété : comprendre le contrat d'assurance de votre syndicat. Cette émission fut présentée comme à l’habitude par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Pour cette édition, nous recevons deux panélistes : Charles-Antoine Carra, courtier en assurance de dommages chez Fort assurances, qui est venu partager son expertise sur ce sujet essentiel mais souvent mal compris. Catherine Pépin, associée et directrice…...
15/10/2025
Mercredi 15 octobre 2025, la Webradio de Condolegal traitait d'un sujet clé en copropriété : la bonne gestion d’un sinistre. L'émission fut, comme à l’habitude, animée par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis....
01/10/2025
Mercredi 1er octobre 2025, la webradio Condolegal abordait un sujet clé pour tous les copropriétaires et administrateurs : la mise en place d’un plan de gestion de l’actif immobilier. Cette émission était animée par Valéry Couture, gestionnaire chevronnée et PDG de Condo Stratégis, accompagnée de Julien Gobeil-Simard, PDG de Hoodi, expert en technologies et solutions de gestion des copropriétés. Ensemble, ils ont partagé leurs conseils pratiques pour optimiser la conservation et la valorisation des actifs de votre copropriété....
17/09/2025
Le mercredi 17 septembre 2025, la webradio Condolegal abordait un sujet essentiel pour tous les copropriétaires et administrateurs : le modèle d’attestation sur l’état de la copropriété (ASEC) publié par le RGCQ. Cette émission fut animée par Valéry Couture, gestionnaire chevronnée et PDG de Condo Stratégis, accompagnée de Me Yves Joli-Cœur, avocat émérite en droit de la copropriété chez Dunton Rainville, et Guillaume Leblond, directeur-finances au sein du cabinet de gestion de Québec, Lafrance & Mathieu. Ensemble, ils…...
22/08/2025
Le mercredi 20 août 2025, Condolegal diffusait une émission spéciale de sa webradio, consacrée à un tournant majeur dans la gestion des copropriétés : l’adoption du nouveau règlement d’application du projet de loi 16....
18/06/2025
Le mercredi 18 juin à 19h, pour conclure la saison en beauté, une séance spéciale de questions et réponses fut offerte au public pour la dernière émission de la saison, avec une durée prolongée de 1h30 ! Ce fut l’occasion idéale pour poser toutes vos questions sur la copropriété et recevoir des réponses claires et concrètes de la part des meilleurs experts du domaine....
12/06/2025
Mercredi 11 juin, Condolegal proposait une Webradio spéciale, entièrement consacrée à deux sujets majeurs qui pourraient transformer en profondeur la gestion des copropriétés au Québec : la création d’un tribunal spécialisé en copropriété et la gestion mutualisée des fonds de prévoyance. Le traitement des conflits en copropriété au Québec est souvent long, complexe et coûteux. Parallèlement, la gestion des fonds de prévoyance soulève de plus en plus de préoccupations quant à leur efficacité, leur sécurité et leur rentabilité. Devant l’augmentation des…...
04/06/2025
Mercredi 4 juin 2025, la Webradio de Condolegal proposait une édition dédiée à une question importante en copropriété : Comment choisir un bon gestionnaire ? Cette émission portait un regard pratique et critique sur les bonnes pratiques de sélection d’un gestionnaire et sur les obligations légales et contractuelles à bien comprendre. Dans un contexte où la gestion des copropriétés devient de plus en plus complexe, le choix d’un bon gestionnaire est crucial pour assurer la santé financière, administrative et matérielle d’un…...
21/05/2025
Mercredi 21 mai 2025, en direct de 19h à 20h, la Webradio de Condolegal proposait une édition dédiée à un sujet délicat mais de plus en plus présent dans le quotidien des syndicats de copropriété : la quérulence et les abus de procédure en copropriété divise. Cette émission était animée par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété chevronnée et PDG de Condo Stratégis, qui a accueilli deux experts réputés en droit de la copropriété du cabinet LJT Avocats : Me…...
07/05/2025
Mercredi 7 mai 2025, la Webradio de Condolegal proposait une édition spéciale animée par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété chevronnée et PDG de Condo Stratégis, dédiée à un thème à la fois concret et souvent mal compris : le stationnement en copropriété. Qui peut stationner où ? À qui appartient l’espace ? Comment sont répartis les frais de déneigement ou de nettoyage ? Voilà autant de questions que syndicats de copropriétaires et gestionnaires se posent régulièrement — et qui méritent…...
23/04/2025
Mercredi 23 avril 2025, la webradio Condolegal abordait un sujet à la fois fréquent et délicat en copropriété : les déménagements. Que vous soyez copropriétaire, locataire, membre du conseil d’administration ou gestionnaire, cette émission est l’occasion idéale de mieux comprendre vos droits, vos obligations et les bonnes pratiques à adopter pour que cette étape se déroule sans heurts....
09/04/2025
Le mercredi 9 avril 2025, la webradio Condolegal était consacrée à un sujet complexe en copropriété. La location en copropriété est une réalité de plus en plus présente, soulevant de nombreuses questions tant pour les copropriétaires que pour les locataires. Quels sont les droits et obligations de chacun ? Comment assurer une cohabitation harmonieuse entre les occupants et les propriétaires ? Quelles règles particulières doivent être respectées ?...
27/03/2025
Le mercredi 26 mars 2025, la webradio Condolegal était consacrée à un enjeu clé : la gestion quotidienne des petites copropriétés. Gérer une petite copropriété présente des défis uniques : partage des responsabilités entre copropriétaires, budget limité, entretien préventif et conformité aux obligations légales. Comment structurer une administration efficace avec peu de ressources ? Quelles sont les meilleures pratiques pour assurer une gestion transparente et éviter les conflits ?...
13/03/2025
Le mercredi 12 mars, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet essentiel en copropriété : le budget annuel prévisionnel en copropriété. La gestion financière d'une copropriété est un enjeu crucial pour assurer son bon fonctionnement et sa pérennité. Animée par Madame Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis, cette session proposait une discussion enrichissante sur les meilleures pratiques pour préparer, comprendre et optimiser le budget de votre copropriété....
21/02/2025
Le mercredi 26 février, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet complexe en copropriété : les majorités en copropriété divise. Dans cet épisode captivant, nous avons eu le plaisir d'accueillir Madame Hélène Vallerand, PDG de Laucandrique (gestion de copropriétés) ainsi que Me Karl Michel, avocat spécialisé en copropriété et en immobilier chez LJT. La webradio était animée par Madame Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Nous explorions l’importance des majorités dans le…...
13/02/2025
Le mercredi 12 février, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet complexe en copropriété : la psychologie du voisinage en copropriété. Vivre en copropriété, c’est bien plus qu’un simple partage d’espaces communs. C’est aussi une question de relations humaines et d’harmonie entre voisins. Cette émission est l'occasion de mieux comprendre les dynamiques sociales en copropriété et apprendre à gérer les conflits avant qu’ils ne s’enveniment....
20/01/2025
Le mercredi 29 janvier, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet crucial en copropriété : les façades en copropriété. Les façades des immeubles en copropriété ne se limitent pas à une question d’esthétique. Elles jouent un rôle fondamental en matière de sécurité, de performance énergétique et de préservation du patrimoine architectural. Pourtant, leur entretien et leur rénovation soulèvent de nombreux défis, tant techniques que juridiques, pour les syndicats de copropriétaire...
14/01/2025
Le mercredi 15 janvier, lors de la webradio Condolegal, nous abordions un sujet complexe en copropriété : la performance énergétique des copropriétés. La gestion de la performance énergétique est un enjeu crucial pour les copropriétés, tant en termes d'économie que de durabilité. Cette émission vous propose une analyse approfondie sur la gestion de l’efficacité énergétique, en comparant les pratiques et les cadres législatifs en France et au Québec....
14/12/2024
Le mercredi 5 juin 2024, nous étions réunis pour une session spéciale de la webradio de Condolegal, consacrée aux recours judiciaires contre un syndicat de copropriétaires. ...
11/12/2024
Mercredi 11 décembre, lors de la webradio Condolegal, nous abordions un sujet très attendu : « L’impact des réformes législatives sur la copropriété québécoise ». Cette émission a exploré le projet de règlement issu du Projet de loi 16, un texte majeur attendu pour début 2025. Ce projet promet de transformer la gestion des copropriétés avec trois mesures clés, redéfinissant les pratiques immobilières et renforçant la pérennité des immeubles et la transparence administrative : L’attestation sur l’état de la…...
27/11/2024
Mercedi 27 novembre, de 19h à 20h, la Webradio Condolegal était consacrée à un sujet crucial et souvent méconnu : les ascenseurs en copropriété. Nos experts invités ont partagé leur expertise sur des thématiques essentielles liées aux ascenseurs, telles que : L’entretien régulier : Pourquoi est-ce crucial pour la sécurité et la performance? Les projets de modernisation : Quand et comment entreprendre des travaux pour optimiser la durabilité et la conformité? Les obligations légales et réglementaires…...
13/11/2024
Mercredi 13 novembre 2024 à 19h, la webradio Condolegal était consacrée à un sujet essentiel pour la bonne gestion de nos copropriétés : l’embauche du personnel en copropriété. L’efficacité de la gestion d’une copropriété repose en grande partie sur la qualité du personnel employé. Que ce soit un gestionnaire, un concierge, ou un technicien de maintenance, chaque membre de l’équipe joue un rôle clé dans le bon fonctionnement de notre communauté. Cependant, le processus d’embauche peut…...
30/10/2024
Le mercredi 30 octobre 2024,, la webradio Condolegal a consacré une émission entière à un sujet d’une importance capitale pour toutes les copropriétés : la gestion des interventions après sinistre en milieu de copropriété. En cas de dégât d’eau, d’incendie ou de toute autre catastrophe imprévue, les copropriétaires et les gestionnaires peuvent se retrouver face à des situations complexes et stressantes. Une telle situation, si elle n'est pas bien gérée, peut rapidement devenir un casse-tête,…...
16/10/2024
Le mercredi 16 octobre 2024, la Webradio Condolegal portait sur un sujet crucial pour la gestion des immeubles en copropriété : l’entretien, la réparation et le remplacement des portes et fenêtres. Cette diffusion a permis d'offrir des conseils pratiques et des informations essentielles pour tous les copropriétaires et gestionnaires....
03/10/2024
Le jeudi 3 octobre 2024, nous étions réunis pour une webradio exclusive qui explorait un sujet souvent méconnu : Un syndicat de copropriété peut-il générer des revenus en dehors des charges communes ? À travers cette discussion, nous avons abordé les possibilités qu’ont les syndicats de diversifier leurs sources de financement. Peut-on louer des parties communes ? Investir dans des projets ou activités générant des revenus pour le syndicat ? Nous avons examiné les implications juridiques, fiscales et…...
12/09/2024
Le 18 septembre 2024, nous étions réunis pour une soirée informative sur notre Webradio, dédiée à un sujet essentiel pour tous les copropriétaires et gestionnaires de copropriétés : l’extermination des insectes nuisibles et des rongeurs. Comment prévenir ces infestations ? Quels sont les recours possibles pour les copropriétés ? Nous avons abordé ces questions avec des experts reconnus dans le domaine. Nous avions le plaisir d’accueillir Me Alexandre Fournier, avocat et associé du cabinet Dunton Rainville, ainsi…...
11/09/2024
Le jeudi 12 septembre 2024 de 19h00 à 21h00, nous étions réunis pour une émission spéciale de webradio dédiée aux nouvelles obligations légales pour les syndicats de copropriétaires. Cette émission a enregistré une audience record ! Mercredi 11 septembre 2024, le Gouvernement du Québec a publié, dans la Gazette officielle du Québec, un Projet de règlement important, qui mettra, lors de son adoption définitive, en vigueur des dispositions majeures des projets de loi 16 et 31. Ce règlement,…...
11/08/2024
Le mardi 13 août 2024, notre webradio Condolegal était dédiée aux conséquences des inondations dévastatrices qui ont frappé le Québec ce vendredi 9 août. Ces intempéries, parmi les plus violentes jamais enregistrées, ont provoqué des niveaux de précipitations sans précédent, affectant gravement de nombreuses régions, dont Montréal. Cette webradio a connu un succès record auprès de nos auditeurs que nous tenons à remercier pour leur fidélité....
13/06/2024
Le mercredi 19 juin 2024 nous plongions dans l'univers de la technologie en copropriété, un domaine en constante évolution qui offre de nouvelles opportunités pour améliorer la gestion et la qualité de vie des copropriétaires....
12/06/2024
Le mercredi 12 juin 2024, de 19h00 à 20h00, notre webradio Condolegal était dédiée aux piscines en copropriété divise....
22/05/2024
Le mercredi 22 mai 2024, notre webradio de Condolegal était dédiée à un outil indispensable pour la pérennité et la bonne gestion d'un immeuble : le carnet d'entretien....
08/05/2024
Le mercredi 8 mai 2024, nous avons eu le plaisir d'accueillir une nouvelle édition de notre Webradio Condolegal.com, cette fois-ci consacrée aux bornes de recharge en copropriété, un sujet qui a suscité un intérêt croissant, à tel point que nous l'avons abordé pour la troisième fois !...
29/04/2024
Le mercredi 24 avril 2024, la Webradio de Condsolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: la gestion des travaux....
27/03/2024
Le mercredi 27 mars 2024, nous étions réunis pour une session enrichissante de webradio dédiée aux administrateurs de copropriété. Cette session interactive était une occasion incontournable pour tous les administrateurs qui souhaitent approfondir leur compréhension de leurs rôles et responsabilités, d'autant plus à la lumière des récentes évolutions législatives avec le PL16 et la PL141. Nous abordions ce sujet délicat en compagnie de Me Ghislain Raymond et de Me Pierre Zeppettini tous deux avocats en…...
13/03/2024
Le mercredi 13 mars 2024, nous étions réunis pour une session enrichissante de webradio dédiée à une question capitale pour les conseils d'administration : l'art de rédiger et de communiquer les procès-verbaux en respectant la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé. Comment concilier la transparence nécessaire et la protection de la vie privée?...
28/02/2024
Le 28 février 2024, une soirée thématique a été organisée sur la Webradio de Condolegal.com, centrée sur un enjeu actuel et essentiel pour les propriétaires de condos : l'utilité des systèmes de détection d'eau. La discussion a exploré si ces systèmes sont simplement bénéfiques ou réellement indispensables. Pour approfondir le sujet, des intervenants de renom ont été conviés, parmi lesquels figurent Me Yves Joli-Coeur, avocat émérite et associé du cabinet Dunton Rainville et de monsieur Charles-Antoine Carra de Gaudreau Assurances,…...
13/02/2024
Le mardi 13 février 2024 à 19h00, lors de la Webradio de Condolegal.com, nous avons abordé un sujet complexe concernant les sinistres en copropriété : le rôle du fiduciaire d’assurance. Par suite d’une perte importante" en copropriété, la loi exige l'intervention d'un fiduciaire d'assurance pour gérer les indemnités, veillant ainsi à la réparation ou reconstruction de l'immeuble, protégeant les intérêts de tous. Il est dès lors crucial de choisir un fiduciaire compétent et assuré, qui…...
31/01/2024
Le mercredi 31 janvier 2024, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: les enjeux liés à l’entretien et à la répartition des coûts associés aux parties communes, qu’elles soient à usage général ou à usage restreint. Rappelons que le propre de la copropriété divise est de diviser l’immeuble en divers lots qui sont la propriété exclusive des copropriétaires (parties privatives), et pour d’autres qui sont la propriété de l’ensemble des copropriétaires (parties…...
17/01/2024
Le mercredi 17 janvier 2024 à 19h00, nous étions réunis pour une session enrichissante d’une Webradio de Condolegal.com, dédiée aux assemblées des copropriétaires. Cette webradio était consacrée aux façons d'améliorer le déroulement des réunions relatives à cet organe décisionnel. Ces assemblées sont parfois redoutées par les administrateurs en raison du climat tendu qui peut s'y installer. Or comment les rendre plus agréables?...
13/12/2023
Le mercredi 13 décembre 2023, une soirée thématique a eu lieu sur la Webradio de Condolegal.com, centrée sur un enjeu actuel et essentiel pour les administrateurs et copropriétaires: la réglementation en copropriété. Rappelons que la réglementation en copropriété est l’ensemble des règles qui régissent le fonctionnement, l’organisation et la gestion d’une copropriété....
29/11/2023
Le mercredi 29 novembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: la gestion des mesures visant à contrer les vols et autres infractions au sein d’une copropriété. Il faut savoir que les parties communes des copropriétés ne sont pas toujours correctement sécurisées face aux cambrioleurs, même lorsqu’ils sont amateurs. Pourtant des solutions techniques et des comportements relativement simples permettent de ralentir - voir les dissuader…...
15/11/2023
Le mercredi 15 novembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les défis entourant l'achat et la vente en copropriété. Rappelons que l'article 1068.1 du Code civil du Québec, issu du Projet de loi 16, oblige une plus grande transparence lors d'une transaction en copropriété. Le document d'attestation prévu dans cet article abordera des questions pointues sur "l'état de la copropriété", afin que les acheteurs sortent du brouillard avant d'acquérir un appartement…...
01/11/2023
Le mercredi 1er novembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet actuel et essentiel pour les propriétaires de condos : la gestion des différends en copropriété et notamment de la mise en œuvre du Projet de loi 8. À la suite de l’adoption, en mars 2023, de la Loi visant à améliorer l’efficacité et l’accessibilité de la justice, notamment en favorisant la médiation et l’arbitrage et en simplifiant la procédure civile à…...
25/10/2023
Le mercredi 25 octobre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : les défis entourant l’administration d’une copropriété. Diverses questions se posent en cette matière. Quelles sont les conditions pour soumettre sa candidature comme administrateur? Quelles sont les modalités propres à la fonction d’administrateur? Les administrateurs doivent-ils signer une entente de confidentialité? Comment réduire ou augmenter le nombre d’administrateurs? Règlement de gestion : qu'en est-il? La rémunération des administrateurs, est-ce…...
03/10/2023
Le mercredi 11 octobre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: la gestion des sinistres en copropriété. Un incendie, un dégât d’eau ou un acte de vandalisme en copropriété constitue des situations qui peuvent être complexes et stressantes tant pour les copropriétaires que pour les membres du conseil d’administration. Ces types de sinistres mettent en cause plusieurs parties, des obligations légales et divers contrats d’assurance. ...
27/09/2023
Le mercredi 27 septembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet important en copropriété: les travaux dans les parties communes. Le parc immobilier en copropriété divise, dont l'âge moyen est de plus de 30 ans, est composé pour l’essentiel d’immeubles en bois parés de brique ou de lambris d'aluminium. Ce type de bâtiment vit une période critique en matière de travaux. Les grandes tours ne sont pas épargnées, car elles doivent…...
13/09/2023
Le mercredi 13 septembre 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet fort complexe : la protection des renseignements personnels en copropriété divise. Cohabiter avec d’autres dans un immeuble en copropriété divise implique le droit au respect de la vie privée. Ce droit est garanti par l'article 3 du Code civil du Québec et la Charte des droits et libertés de la personne. Sa dimension informationnelle est juridiquement protégée par la Loi sur la…...
21/06/2023
Le mercredi 21 juin 2023, la Webradio de Condolegal.com a offert à de nombreux auditeurs l'opportunité de soumettre leurs questions juridiques liées à la copropriété. Cette édition spéciale a fonctionné comme une clinique juridique gratuite, où copropriétaires et administrateurs ont pu poser leurs interrogations sans frais durant 90 minutes. Les juristes Me Yves Joli-Cœur, avocat émérite, et Me Philippe Gagnon-Marin , reconnus pour leur aptitude à clarifier des notions juridiques complexes, ont brillamment répondu aux questions posées.…...
14/06/2023
Le mercredi 14 juin 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les travaux dans les parties communes à usage restreint. À l’instar des parties communes, les parties communes à usage restreint peuvent faire l’objet de travaux. Il pourrait notamment être question d’aménager une terrasse dont un copropriétaire aurait l’usage exclusif, ou de transformer un balcon pour en faire une pièce additionnelle rattachée à un appartement. ...
29/05/2023
Le mercredi 31 mai 2023, la Webradio de Condolegal.com portait sur la filière formation en copropriété. Étant un domaine de droit renfermant souvent son lot de complexités (difficultés) et où des profanes (particuliers) s’initient au sujet, il est primordial de comprendre les rouages de la copropriété. Une panoplie de ressources et de formations s’offrent tant aux particuliers qu’aux professionnels dont notamment Condolegal.com ainsi que plusieurs formations spécialisées dans le domaine....
10/05/2023
Le mercredi 10 mai 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : le secrétaire d’assemblée et les aléas de la rédaction d’un procès-verbal. La désignation d’un secrétaire par l’assemblée des copropriétaires est un prélude obligatoire aux délibérations, car sa charge consiste à rédiger en français le procès-verbal. Il note les propositions, résume les délibérations, indique les votes pour chaque résolution, mentionne les éventuelles réserves et rend compte des interventions du président…...
25/04/2023
Le mercredi 26 avril 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : la présidence d’une assemblée de copropriétaires. Il est connu de tous que l’assemblée des copropriétaires est un événement majeur dans la vie d’une copropriété. À la tête de l’assemblée se trouve son président, qui ouvre la séance, dirige les débats, fait respecter la procédure et l’ordre du jour, annonce les résultats des votes de chaque résolution, en plus de…...
12/04/2023
Le mercredi 12 avril 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : les recours judiciaires en copropriété. Dans le monde de la copropriété, il est fréquent que des discordes surgissent. Il en est ainsi pour une dispute avec un copropriétaire, des vices cachés, le non-respect de la déclaration de copropriété ou encore une demande visant à annuler ou modifier une décision du conseil d’administration ou de l’assemblée des copropriétaires. Ce type…...
28/03/2023
Le mercredi 29 mars 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : le mode de répartition des charges communes entre les copropriétaires. La copropriété donne lieu à des dépenses relatives à l’entretien des parties communes et l’administration courante du syndicat. Les coûts d'administration, d'entretien, de remplacement, d'amélioration ou de transformation des parties communes constituent des charges qui sont réparties entre les copropriétaires d'un immeuble. Ce sujet semble simple, mais il peut…...
15/03/2023
Le mercredi 15 mars 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : la fraude en copropriété et les mécanismes à mettre en place pour l’éviter. Une copropriété n’est pas à l’abri d’une fraude. Parmi ceux qui pourraient la commettre figurent les administrateurs, les copropriétaires, le gestionnaire de la copropriété, les fournisseurs de services et les tiers. Par conséquent, il serait sage d’observer les comportements d’éventuels suspects, afin d’y déceler des actes…...
01/03/2023
Le mercredi 1er mars 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : comment adapter l'immeuble en copropriété divise au vieillissement de ses occupants ? Un bilan s’impose: la population du Québec vieillit. Plus de 861 000 personnes âgées de 85 ans ou plus ont été dénombrées au Recensement de 2021, soit plus du double du nombre observé lors du Recensement de 2001. Ce phénomène n’épargne pas la copropriété québécoise. Elle emporte…...
15/02/2023
Le mercredi 15 février 2023, la Webradio de Condsolegal.com a porté sur le Registre de copropriété : sa tenue et sa consultation. La loi prévoit que le syndicat doit tenir un registre à la disposition des copropriétaires. L'article 342 du Code civil du Québec précise que le conseil d'administration tient la liste des membres, ainsi que les livres et registres nécessaires au bon fonctionnement de la personne morale. Ce registre représente la mémoire du bâtiment pour ceux…...
01/02/2023
Le mercredi 1er février 2023, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet important : l’éthique en copropriété. L’éthique se définit comme étant l’ensemble des principes moraux qui déterminent la conduite appropriée d'une personne. L’administrateur d’une copropriété est appelé à jouer un rôle primordial dans la saine administration de la copropriété, ainsi que la préservation du patrimoine des copropriétaires. Pour renforcer et maintenir le lien de confiance avec eux, tout administrateur se doit…...
08/01/2023
Le 18 janvier 2023, la Webradio de Condsolegal.com était entièrement dédiée à un sujet moderne en copropriété : les bornes de recharge en copropriété. De nombreux immeubles existants ne sont pas équipés pour permettre la recharge des voitures électriques. Avec l’effort à fournir pour réduire les émissions québécoises de gaz à effet de serre et pour contenir l’augmentation des températures d’ici la fin du siècle, la vente de VE est devenue un incontournable. Au Québec, en…...
18/12/2022
Le mercredi 30 novembre 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet clivant : la Loi sur la langue officielle et commune du Québec, le français (PL 96) et la copropriété divise. Les invités étaient madame Élise Beauchesne de Solution Condo, l'avocat émérite Me Yves Joli-Cœur ainsi que madame Valéry Couture (gestionnaire de copropriété de Condo stratégis). Cette émission traitait de l’état du français dans les copropriétés québécoises. ...
14/12/2022
Le mercredi 14 décembre 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au lancement de la deuxième édition de l’ouvrage Les charges de copropriété et leur recouvrement. Les charges communes sont essentielles au bon fonctionnement de tout syndicat de copropriété et à l’accomplissement de ses objets et responsabilités. Rappelons que le syndicat de copropriétaires doit, pour faire face aux dépenses résultant de la copropriété et de l'exploitation de l'immeuble, recueillir de ses membres les sommes…...
16/11/2022
Le mercredi 16 novembre 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet fort complexe : la protection des renseignements personnels en copropriété divise. Cohabiter avec d’autres dans un immeuble en copropriété divise implique le droit au respect de la vie privée. Ce droit est garanti par l'article 3 du Code civil du Québec et la Charte des droits et libertés de la personne. Sa dimension informationnelle est juridiquement protégée par la Loi sur la protection des renseignements personnels dans…...
05/10/2022
Le mercredi 5 octobre 2022, la Webradio de Condolegal.com était dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriété : les appels d'offres en copropriété. Lors de cette webradio, il a été question des appels d'offres en copropriété. Tout syndicat de copropriétaires peut être justifié de lancer un appel d’offres lors de la réalisation de travaux dans l’immeuble. Cette procédure a pour objet de mettre divers soumissionnaires en concurrence afin d’identifier celui qui sera le…...
21/09/2022
Le mercredi 21 septembre 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : l'assurance des copropriétés horizontales. Pour plusieurs, l'assurance d'une maison en rangée ou jumelée (en copropriété divise) est similaire à celle que l'on souscrit pour une maison individuelle. C'est ainsi que certains syndicats de copropriété horizontale n'assurent que les parties communes de la copropriété. Or, peu sont au fait que cette façon de faire est généralement non conforme aux dispositions législatives établies par le Code civil…...
07/09/2022
Le mercredi 7 septembre 2022, la Webradio de Condolegal.com a porté sur le lancement de l'ouvrage le « Guide de la réglementation copropriété divise » des juristes émérites, Me Christine Gagnon et Me Yves Papineau. Afin d’assurer un milieu de vie paisible à tous, il est primordial d’élaborer une réglementation appropriée. Il en va sans dire que la rigueur est de mise pour limiter les litiges relatifs à sa mise en œuvre. Ce guide offre un panorama exhaustif des problématiques liées à…...
25/06/2022
Le mercredi 15 juin 2022, la Webradio de Condolegal.com a porté sur la question de la durée et de la fin du mandat d’un administrateur. L’article 339 du Code civil du Québec établit comme règle de base que le mandat d’un administrateur est d’un an. Le règlement de l’immeuble décrit habituellement l’ensemble des modalités propres à la fonction d’administrateur, dont la durée de son mandat. C’est ainsi qu’il peut être prévu que la durée soit plus d’une année (par exemple à deux ou trois…...
25/06/2022
Le mercredi 16 juin 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe: la professionnalisation des gestionnaires de copropriété. Ceux-ci feront-ils partie un jour d’un ordre professionnel dans lequel ces derniers sont obligés de suivre une formation continue, détenir une assurance responsabilité professionnelle et être assujettis à un code de déontologie. Certains syndicats de copropriétaires se demandent pourquoi ils devraient recourir à leurs services, alors que d’autres n’ont tout simplement pas les moyens de s’en offrir un.…...
26/05/2022
Le mercredi 26 mai 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : les contrats d’entretien, de rénovation ou de construction en copropriété. Pour entretenir les parties communes de la copropriété et assurer la conservation de l’immeuble, il est nécessaire pour le syndicat de souscrire à un certain nombre de contrats d’entretien ou de construction. En qualité de représentant du syndicat des copropriétaires, c’est le conseil d’administration qui a généralement le pouvoir de…...
26/05/2022
Le mercredi 27 avril 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au lancement de la deuxième édition de l'ouvrage Achat et vente : Tout ce qu'il faut savoir de Me Joli-Coeur. Lancé en 2014 et modifié en 2022 suite aux nombreuses réformes législatives, ce guide pratique a été mis à jour pour répondre à toutes vos questions sur le processus d’achat ou de vente d’un appartement en copropriété divise. Il s’adresse d’abord à la personne…...
11/04/2022
Le mercredi 11 avril 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée aux bornes de recharge en copropriété. Avec l’effort à fournir pour réduire les émissions québécoises de gaz à effet de serre et pour contenir l’augmentation des températures d’ici la fin du siècle, la vente de VE est devenue un incontournable. Au Québec, en 2030, le nombre de VE devrait passer à 1,5 million, soit 30% du parc automobile québécois. En 2035, la vente de voitures neuves à…...
06/04/2022
Le mercredi 30 mars 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet de l’acoustique en copropriété. Le bruit constitue l’une des nuisances les plus courantes en copropriété. Moult différends entre copropriétaires découlent du bruit généré par les uns et les autres. Ces pommes de discorde génèrent plusieurs litiges. Pour tout dire, l’insonorisation acoustique adéquate des appartements est l’un des principaux volets à surveiller pendant le magasinage d’un condo. Les invités étaient monsieur Sébastien Trépanier,…...
18/03/2022
Le mercredi 16 mars 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au lancement de la deuxième édition de l’ouvrage l'Administrateur de condo : tout ce qu'il faut savoir. Il n'est pas donné à tout le monde de siéger à un conseil d’administration. Cette charge nécessite d'excellentes qualités humaines et un sens de l’éthique irréprochable. Avant tout chose, un administrateur doit faire passer l’intérêt collectif des copropriétaires au-dessus des intérêts individuels. Être administrateur de copropriété n'est certes pas…...
07/03/2022
Le mercredi 2 mars 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet des petites copropriétés. Constituée de six logements ou moins, une petite copropriété est un bâtiment de taille modeste ne nécessitant généralement ni ascenseur ni de concierge, allégeant ainsi les charges de copropriétés. Le Code civil du Québec a introduit un régime juridique spécifique pour certaines copropriétés à savoir celles comportant moins de cinq fractions. Par ailleurs, on distingue les « très petites copropriétés…...
10/02/2022
Le mercredi 9 février 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: les assemblées de copropriétaires virtuelles. La crise sanitaire de la COVID-19 et son cortège de restrictions gouvernementales pour limiter les rassemblements ont rendu souvent impossible tout regroupement. Le législateur s’est vu contraint d’organiser le sauvetage des personnes morales, interdits d’assemblées, pour préserver, au moins un temps, leur fonctionnement. Distanciation sociale oblige, la COVID-19 a donné…...
27/01/2022
Le mercredi 26 janvier 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet extrêmement préoccupant: une copropriété peut-elle être mise en tutelle ? Les symptômes d'une copropriété en difficulté sont de plus en plus un sujet de préoccupation chez tous les intervenants du monde de la copropriété. C'est pourquoi l’article 1086.4, introduit au Code civil du Québec par le projet de loi 16, apporte réponse à ce questionnement. Il permet dorénavant au tribunal de remplacer le conseil d’administration par un administrateur provisoire,…...
12/01/2022
Le mercredi 12 janvier 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: le port du masque en copropriété. Le port du masque n’est pas obligatoire dans les immeubles détenus en copropriété divise, incluant les salles communautaires; toutefois, la Direction de la santé publique recommande fortement le port du masque ou du couvre-visage dans les corridors, ascenseurs, espaces communs, buanderies et salles communautaires d’immeubles de logements, lorsqu’une distance de 2 mètres ne peut…...
14/12/2021
Le mercredi 8 décembre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet du plan de garantie de maison neuve de GCR. En 1999, le gouvernement du Québec a mis en place un Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs afin de protéger les propriétaires de maisons et de certaines copropriétés neuves. La mise en œuvre de ce règlement relève de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ). Son caractère obligatoire…...
02/12/2021
Le mercredi 24 novembre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet d'une potentielle réforme de 1074.2 C.c.Q.. Selon plusieurs juristes en droit de la copropriété, l’article 1074.2 C.c.Q. a fait l’objet d’une « mauvaise interprétation par certaines compagnies d’assurance ». Or, la loi 41 avait comme objectif de corriger cette situation en 2020. On peut y lire que l’article 1074.2 était modifié par l’insertion, à la fin du premier alinéa, de «…...
14/11/2021
Le mercredi 10 novembre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : l'achat en copropriété. L'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec publiait en octobre 2021 des données indiquant une hausse significative du nombre de ventes de copropriétés (+ 13%) ainsi que du prix médian (+ 21%) par rapport à 2020 dans la province de Québec. Cette frénésie immobilière apportait ainsi son lot de défis pour les potentiels acheteurs de condo. Selon l’avocat émérite…...
29/10/2021
Le mercredi 27 octobre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les assureurs. Avec une hausse marquée des sinistres au sein des copropriétés du Québec, il est possible d’entrevoir un durcissement du marché de l’assurance. Selon l’avocat émérite et secrétaire général du RGCQ, Yves Joli-Cœur, « Au rythme où vont les choses, cette situation pourrait conduire à une véritable crise de l’assurance en copropriété divise au Québec, voire…...
13/10/2021
Le mercredi 13 octobre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: les charges communes impayées. Cette question est importante, car le syndicat doit à l’occasion agir en justice pour récupérer les sommes qui lui sont dues. Que ce soit par la voie de l’avis d’hypothèque légale ou par la cour du Québec, division des petites créances, le syndicat doit connaitre les rouages de ces recours. Les huissiers sont…...
02/10/2021
Le mercredi 29 septembre 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe : l'assurance des copropriétaires (êtes-vous bien protégés?). La question des assurances pour les copropriétaires (assurance-habitation) est un sujet délicat, car peu de copropriétaires sont conscients que ce type de produits d’assurances n'est pas homogène d'un assureur à l'autre. Ils risquent d’en faire les frais advenant qu’un sinistre important affecte leur immeuble....
25/09/2021
Le mercredi 15 septembre 2021, la Webradio de Condolegal.com a rendu hommage à ce grand disparu. Le 4 juillet 2021 décédait François G. Cellier. Celui-ci était journaliste, chroniqueur, rédacteur, relationniste, concepteur vidéo et animateur de radio. Administrateur du portail Condolegal.com, il y rédigeait entre autres les actualités qui se trouvent à la page d'accueil du site. François était également rédacteur en chef du magazine Condoliaison, et animait une webradio, laquelle est présentée en direct sur la…...
29/08/2021
Le mercredi 30 juin 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet des potentielles tragédies similaires à celle de Surfside. Dans la nuit du 24 juin 2021, une tour d’habitation à Surfside, en banlieue de Miami, s'effondrait partiellement. Cette tragédie qui a fait tout près de 100 victimes a soulevé l’effroi et l’horreur. La destruction de la Champlain Towers South, une tour de 12 étages construite en 1981 détenue en copropriété divise, a amené…...
16/06/2021
Le mercredi 16 juin 2021, la Webradio de Condolegal.com s'est penchée sur la problématique du déficit de contrôle de qualité dans les chantiers de construction résidentielle au Québec. La Régie du bâtiment du Québec a fait l'objet d'un rapport accablant, au début du mois de juin 2021, par le Vérificateur général du Québec Au terme de ce rapport, il y est mentionné ce qui suit : Selon la Loi sur le bâtiment, une licence de…...
14/06/2021
La Webradio de Condolegal.com du mercredi 9 juin 2021 a abordé un sujet peu connu dans le domaine de la copropriété divise : celui des experts en sinistre indépendants. Tout syndicat de copropriétaires peut faire appel à leurs services, notamment, lorsque son assureur n’est pas impliqué dans le dossier. Cela se produit lorsque le coût des réparations est inférieur au montant de la franchise d’assurance du syndicat. Pour discuter de ce sujet, nous étions en compagnie…...
14/06/2021
Le mercredi 2 juin 2021 à 19h00, nous nous sommes réunis pour une session enrichissante de la Webradio de Condolegal.com, dédiée aux systèmes d'alarme-incendie. Depuis l'entrée en vigueur du Chapitre bâtiment du Code de sécurité le 18 mars 2013, les normes concernant la sécurité incendie sont devenues plus strictes, notamment au sein des immeubles détenus en copropriété divise, considérés comme des lieux de sommeil. Or, il apparaît que plusieurs syndicats ne sont pas à jour en cette matière.…...
01/06/2021
Le mercredi 26 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: le déconfinement en copropriété. La copropriété divise est, elle aussi, sujette à un déconfinement graduel visant un retour à la vie normale. Comment gérer l'affluence à la piscine, au gym, dans les ascenseurs et dans d'autres parties communes? Cette webradio fournit des pistes pour poser les bons gestes et prendre les bonnes décisions....
01/06/2021
Le mercredi 19 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: l'achat et la vente d'un condo. L'article 1068.1 du Code civil du Québec, issu du Projet de loi 16, oblige une plus grande transparence lors d'une transaction en copropriété. Le document d'attestation prévu dans cet article posera des questions pointues sur "l'état de la copropriété", afin que les acheteurs sortent du brouillard avant d'acquérir un…...
12/05/2021
Le mercredi 12 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com a exploré les enjeux d'assurance que rencontrent les syndicats de copropriétaires au Québec, notamment ceux confrontés à la perte de leur assureur traditionnel. Cette Webradio a exploré les défis associés au passage obligé vers le marché de l'assurance secondaire, reconnu pour ses primes et franchises élevées, à travers le cas du Syndicat des copropriétaires du 9775 boulevard de l'Ormière à Québec. Pour discuter de tout cela,…...
09/05/2021
Le mercredi 5 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les limites des droits du conseil d'administration concernant les travaux en copropriété. Pour un syndicat, réaliser des travaux dans les parties privatives de son immeuble requiert le suivi d'un protocole, avant de pouvoir y accéder. Mais en revanche, tout copropriétaire doit se montrer coopératif, advenant que des travaux doivent être réalisés dans son condo, afin de préserver…...
06/05/2021
Le mercredi 28 avril 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: les travaux en copropriété et les limites des droits du conseil d'administration. Les travaux à faire dans une copropriété doivent être décidé par le CA, ou par l'assemblée des copropriétaires, en fonction de leur nature. Ne pas suivre cette règle pourrait entraîner des conséquences extrêmement fâcheuses....
05/05/2021
Le mercredi 21 avril 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à la possible création d'un tribunal de la copropriété au Québec. Lorsqu'un litige survient en copropriété, les copropriétaires doivent bien souvent s’adresser aux tribunaux pour faire valoir leurs droits. Mais une majorité d’entre eux s’abstiennent de le faire, en raison des coûts astronomiques qui y sont associés. La solution à ce problème serait la mise en place, au Québec, d’un tribunal administratif de la…...
19/04/2021
19 avril 2021 — Lorsqu'un litige survient en copropriété, les copropriétaires doivent bien souvent s’adresser aux tribunaux pour faire valoir leurs droits. Mais une majorité d’entre eux s’abstiennent de le faire, en raison des coûts astronomiques qui y sont associés. La solution à ce problème serait la mise en place, au Québec, d’un tribunal administratif de la copropriété. Sa mission serait comparable à celle du Tribunal administratif du logement (TAL), anciennement appelé Régie du logement....
12/04/2021
Le mercredi 12 avril 2021, la Webradio de Condolegal.com a exploré les enjeux complexes liés à l'usage du tabac en copropriété divise, un sujet fréquemment au cœur de vifs débats. L'usage du tabac en copropriété divise est souvent source de débats houleux. Doit-on interdire le tabagisme dans ces espaces collectifs, tout en tenant compte des droits des fumeurs ? Cette question délicate nécessite une approche nuancée et une évaluation approfondie des impacts sur la cohabitation…...
24/03/2021
Le mercredi 24 mars 2021, la Webradio de Condolegal.com a abordé le thème de la gestion des sinistres en copropriété. Animée par François Cellier, cette édition a énoncé les démarches nécessaires après un incendie ou un dégât des eaux. L'accent a été mis sur l'importance du rôle du fiduciaire d’assurance et l’intervention des entreprises spécialisées dans le nettoyage après-sinistre. Il a été observé que bon nombre de syndicats de copropriétaires n'étaient pas suffisamment préparés pour faire…...
23/03/2021
Le 17 mars 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à une histoire inspirante où un administrateur, épaulé par deux bénévoles, a pris l'initiative de faire les courses et l'épicerie pour 45 aînés de son immeuble, apportant ainsi un soutien essentiel au plus fort de la pandémie de COVID-19. Une belle preuve de solidarité et d'entraide à ne pas manquer ! ...
10/03/2021
Le mercredi 10 mars 2021, la Webradio de Condolegal.com s'est intéressée à la connaissance que les copropriétaires ont de l'assurance en copropriété. Un sondage du Bureau d'assurance du Canada a révélé qu'une grande partie des copropriétaires maîtrise mal les nuances de cette assurance, ce qui peut entraîner des conséquences financières inattendues et considérables. Cette méconnaissance peut exposer les copropriétés à des risques majeurs, notamment des déficits de couverture en cas de sinistres, qui pourraient se…...
05/03/2021
Le mercredi 3 mars 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: la valeur de reconstruction versus l'augmentation du coût des matériaux de construction. Le coût des matériaux de construction a augmenté considérablement depuis mars 2020, date du début d'une pandémie qui n'a pas dit son dernier mot. Cela pourrait jouer des tours à certains syndicats de copropriétaires, dont l'immeuble pourrait se retrouvé sous-assuré en cas de sinistre....
25/02/2021
La Webradio de Condolegal.com du mercredi 24 février 2021 s'est penchée sur la problématique de la marijuana en copropriété et la question de la compartimentation. Plusieurs syndicats de copropriétaires qui ont adopté un règlement interdisant le tabagisme et/ou la marijuana dans leur immeuble. Cette prohibition est habituellement en vigueur dans les parties communes, mais peut aussi l’être dans les parties privatives. SIROP À LA FRAISE MARIE BRIZARD. Pour explorer ce sujet complexe, des experts reconnus ont…...
25/02/2021
La Webradio de Condolegal.com du 17 février 2021 a traité des ventes de condos existants sans garantie légale, ainsi que des vices cachés en copropriété. Certains copropriétaires pensent qu’en se débarrassant de leur appartement, au moyen d’une vente, ils refileront le problème aux suivants. Mais dans les faits, un recours pour vices cachés est toujours possible pour tout acheteur, et ce, tant et aussi longtemps que l’immeuble concerné existe. En effet, le vendeur ne peut exclure ni limiter sa responsabilité,…...
12/02/2021
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 10 février 2021, portait sur les difficultés éprouvées par certains syndicats de copropriétaires à souscrire une couverture d’assurance pour la copropriété. Dans le contexte actuel, les copropriétés qui se retrouvent soudainement sans assurance ne sont plus des exceptions. ...
05/02/2021
Le mercredi 3 février 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: le secret d'un mariage réussi entre gestionnaires et syndicats. Le choix d'un gestionnaire de copropriété doit être judicieux, car sa relation d'affaires avec un syndicat doit être harmonieuse. Mais comment atteindre cet objectif? Cette webradio offre des pistes de solution, afin d'atteindre l'équilibre qui permet une relation durable entre les deux parties....
28/01/2021
Le mercredi 27 janvier 2021, la Webradio de Condolegal.com a été consacré une émission entière à un sujet délicat pour tout syndicat de copropriétaires : doit-on toujours déclarer un sinistre ?...
22/01/2021
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 20 janvier 2021, portait sur les stationnements en copropriété. Il en existe trois types que nous avons décortiqué avec l’avocat émérite, Yves Joli-Coeur, Jonathan Charbonneau-Waldron, gestionnaire de copropriété chez CondoStrategis, ainsi que Hubert St-Pierre, ingénieur chez St-Pierre & Associés, génie conseil. Qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, les stationnements d’une copropriété peuvent être un irritant, advenant que certaines personnes se garent au mauvais endroit. Comment gérer ces espaces très fréquentés, et pas toujours par les…...
22/01/2021
Le mercredi 13 janvier 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: les chauffe-eau en copropriété. Les chauffe-eau installés dans les parties privatives d'une copropriété doivent être remplacés à temps, afin d'éviter un éventuel dégât d'eau....
16/12/2020
Le mercredi 16 décembre 2020, nous avons organisé une session webradio captivante et exclusivement consacrée aux administrateurs de copropriété. Cet événement interactif représentait une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à parfaire leur compréhension de leur rôle crucial et des responsabilités qui en découlent. Être administrateur de copropriété est une mission complexe, semée d’embûches, mais également riche en accomplissements. C'est un parcours qui, bien qu'il puisse être jalonné de défis, permet à chaque administrateur,…...
15/12/2020
Le mercredi 9 décembre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: l'article 1074.2 du Code civil du Québec et les recours judiciaires possibles. Les sinistres qui proviennent d'une unité, au sein d'une copropriété, obligent bien souvent un syndicat à payer la franchise pour faire réparer les dommages occasionnés. Lorsque l'assureur du copropriétaire ne veut pas rembourser cette franchise, un syndicat peut intenter une procédure judiciaire. Cette webradio explique comment…...
05/12/2020
Le mercredi 2 décembre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: les travaux en copropriété. Les travaux à faire dans une copropriété peuvent être décidé par le conseil d'administration, alors que d'autres nécessitent un vote par l'assemblée des copropriétaires....
24/11/2020
Le mercredi 25 novembre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe en copropriété: la valeur de reconstruction d’un immeuble détenu en copropriété divise. Plusieurs syndicats de copropriétaires n’ont aucune idée de ce qu’il vaut, et sont par conséquent sous-assurés. Advenant un sinistre, les conséquences pourraient être désastreuses, au point que la responsabilité civile des administrateurs pourrait être interpellée personnellement. Il faut savoir qu'habituellement, leur assurance ne les couvre pas pour cette…...
23/11/2020
Le mercredi 18 novembre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet de l'article 1074.2 du Code civil du Québec qui a semé la controverse, lorsqu'il est entré en vigueur en 2018. Plusieurs juristes estiment que les compagnies d'assurance font une mauvaise interprétation de cette disposition législative....
20/11/2020
Le mercredi 4 novembre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: le carnet d'entretien. Le carnet d'entretien contient notamment l'historique des travaux réalisés dans un immeuble. Ainsi, les administrateurs nouvellement élus sauront ce que leurs prédécesseurs ont fait....
03/11/2020
Le mercredi 28 octobre 2020, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au sujet de l'ABC des assemblées de copropriétaires. Les assemblées de copropriétaire doivent être tenues en bonne et due forme, car il s'agit d'un des deux organes décisionnels d'une copropriété, l'autre étant le conseil d'administration. Des décisions importantes s'y prennent. Par conséquent, il est primordial qu'elles se déroulent dans les règles de l'art....
19/10/2020
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 21 octobre 2020, a traité d’un dossier chaud en copropriété, du moins pour ceux qui vivent cette réalité, à savoir les copropriétaires aînés. Plus particulièrement ceux qui sont en perte d’autonomie. Les gens issus du troisième âge sont nombreux au Québec. Même si certains d’entre eux ont une condition physique ou cognitive diminuée, ils ont les mêmes droits que les autres occupants d’un immeuble résidentiel, en l’occurrence une copropriété. Pour discuter du sujet, nos invités…...
14/10/2020
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 14 octobre 2020 a porté sur les assemblées de copropriétaires virtuelles. Propulsées par la crise sanitaire qui dura pendant plus de deux ans, elles furent alors permises en vertu d’un décret annoncé par l’ex-ministre de la Santé et des Services sociaux, Danielle McCann. La crise du coronavirus (COVID-19) en a fait découvrir les nombreux avantages à des syndicats de copropriétaires. Elles sont ainsi devenues incontournables. Condolegal.com a donc abordé…...
11/10/2020
Comment gérer le locataires d'une copropriété? Quels sont les devoirs d'un copropriétaire bailleur? Est-ce que les administrateurs peuvent intervenir, afin de rappeler à l'ordre des locataires qui ne respectent pas le règlement de l'immeuble? Cette webradio répond à toutes ces questions, et à bien d'autres....
04/10/2020
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27/09/2020
L'assurance titres serait d'un précieux secours, advenant qu'un vice de titres grève votre unité. Il pourrait notamment s'agir d'une usurpation d'identité ou d'un certification de localisation non conforme....
11/09/2020
Certains copropriétaires expérimentent l'hypothèque légale de la construction. Elle signifie qu'après avoir acheté l'appartement convoité, ils devront assumer les honoraires des sous-traitants que le constructeur n'a pas payé....
05/09/2020
Un nouveau règlement entré en vigueur le 1er mai 2020 fait en sorte que dorénavant, si la déclaration de copropriété est muette à propos de la location de type hôtelière (par exemple Airbnb), un copropriétaire devra demander la permission au conseil d'administration, s'il veut s'adonner à cette activité dans son appartement....
05/09/2020
Le harcèlement des employés d'une copropriété peut être commis par un gestionnaire, des administrateurs et même des copropriétaires. Cette webradio traite du sujet, en exposant, notamment, les situations critiques qui pourraient mettre un syndicat de copropriétaires dans le pétrin....
31/07/2020
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24/07/2020
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21/07/2020
Le mercredi 15 juillet 2020, la Webradio de Condolegal.com s'est intéressée aux assurances du copropriétaire. En tant que copropriétaire, celui-ci peut être confronté à une multitude de risques pour lesquels il est dans son intérêt d'être assuré. Il a l'obligation légale, tout comme le syndicat de copropriétaires, de souscrire au minimum une assurance responsabilité civile, qui couvre les dommages involontaires causés à autrui. En complément de cette couverture obligatoire, il est recommandé de souscrire des assurances supplémentaires....
08/07/2020
Vivre en copropriété requiert une certaine tolérance et d'être diplomate à ses heures. Les conflits entre copropriétaires et administrateurs peuvent, bien souvent, trouver leur apaisement dans la communication. Bien que ce soit parfois plus facile à dire qu'à faire, mieux vaut (à tout le moins) essayer cette avenue, au lieu de se retrouver au tribunal avec toutes les répercussions négatives que cela suppose....
02/07/2020
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26/06/2020
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18/06/2020
La Webradio de Condolegal.com, du mercredi 17 juin 2020, portait l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretient. Ces outils de gestion deviendront obligatoires, en vertu de l'adoption du projet de loi 16, en décembre 2019. Les syndicats de copropriétaires pourront, ainsi, mieux planifier les travaux à faire dans leur immeuble, ainsi que d'établir le cout de remplacement et des réparations majeures des parties communes. Ces nouvelles dispositions législatives visent à améliorer la transparence et la gestion des…...
15/06/2020
La webradio du mercredi 17 juin traitait de l’étude du fonds de prévoyance et du carnet d’entretien. Nos invités étaient l’avocat émérite Yves Joli-Coeur, ainsi que Réjean Touchette, technologue professionnel....
12/06/2020
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03/06/2020
La webradio du 2 juin dernier présentée par Condolegal.com a connu un succès phénoménal, à l’image des neuf autres qui l’ont précédée depuis les deux derniers mois. Cette webradio hebdomadaire se déroule en direct sur Facebook, puis en rediffusion sur Condolegal.com, connaît une popularité croissante....
31/05/2020
31 mai 2020 - Le gouvernement du Québec a annoncé samedi qu’il autorisait l’ouverture d'espaces publics extérieurs, notamment les piscines extérieures, les modules de jeux des parcs et les jeux d’eau, pour la période estivale et dans toutes les régions de la province. Mais avant de pouvoir ouvrir leurs piscines extérieures, les syndicats de copropriétaires devront prendre toutes les précautions requises pour éviter la propagation du coronavirus (COVID-19) dans l’immeuble. ...
21/05/2020
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13/05/2020
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05/05/2020
La Webradio de Condolegal.com du 6 mai 2020 a traité d’un sujet fort complexe soit celui des assemblées de copropriétaires virtuelles. Ces dernières étaient devenues possibles grâce à un arrêté ministériel publié le 26 avril 2020 par la ministre de la Santé et des Services sociaux, Danielle McCann. Cette initiative répondait alors à la nécessité de maintenir les assemblées de copropriétaires en pleine pandémie, tout en respectant les directives de distanciation sociale. Cela a permis aux copropriétés de prendre des décisions importantes sans…...
30/04/2020
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29/04/2020
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18/04/2020
La webradio du 24 avril 2020 traitait du projet de loi 141. Adopté le 13 juin 2018, une des dispositions qu'il contient imposera, notamment, la création d’un fonds d’auto-assurance à tous les syndicats de copropriétaires québécois. Ce fonds est devenu obligatoire le 15 avril 2022....
15/04/2020
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09/04/2020
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02/04/2020
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