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La webradio du mercredi 29 mars 2023 a porté sur le mode de répartition des charges communes entre les copropriétaires. La copropriété donne lieu à des dépenses relatives à l’entretien des parties communes et l’administration courante du syndicat. Les coûts d'administration, d'entretien, de remplacement, d'amélioration ou de transformation des parties communes constituent des charges qui sont réparties entre les copropriétaires d'un immeuble. Ce sujet semble simple, mais il peut devenir un casse-tête pour les petites copropriétés ou les…...
La webradio du mercredi 15 mars 2023 a porté sur la fraude en copropriété et les mécanismes à mettre en place pour l’éviter. Une copropriété n’est pas à l’abri d’une fraude. Parmi ceux qui pourraient la commettre figurent les administrateurs, les copropriétaires, le gestionnaire de la copropriété, les fournisseurs de services et les tiers. Par conséquent, il serait sage d’observer les comportements d’éventuels suspects, afin d’y déceler des actes potentiellement frauduleux. Il ne saurait être question de mener…...
La webradio du mercredi 1er mars 2023 a porté sur comment adapter l'immeuble en copropriété divise au vieillissement de ses occupants. Un bilan s’impose: la population du Québec vieillit. Plus de 861 000 personnes âgées de 85 ans ou plus ont été dénombrées au Recensement de 2021, soit plus du double du nombre observé lors du Recensement de 2001. Ce phénomène n’épargne pas la copropriété québécoise. Elle emporte dans son sillage la perte d’autonomie des copropriétaires âgées,…...
La webradio du mercredi 15 février 2023 a porté sur le Registre de copropriété : sa tenue et sa consultation. La loi prévoit que le syndicat doit tenir un registre à la disposition des copropriétaires. L'article 342 du Code civil du Québec précise que le conseil d'administration tient la liste des membres, ainsi que les livres et registres nécessaires au bon fonctionnement de la personne morale. Ce registre représente la mémoire du bâtiment pour ceux qui l’administrent. Il constitue l'historique…...
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Le 9 novembre 2022 avait lieu une entrevue dans le cadre du Salon de la copropriété de Paris mettant en relation monsieur Jean-Pierre Lannoy, président du Centre d’Étude et de Formations Immobilières (CEFIM) de Belgique, Monsieur Gilles Frémont, Président de l’Association Nationale des Gestionnaires de Copropriété (ANGC) de France et Madame Élise Beauchesne, Présidente de l'Association Québécoise des Gestionnaires de Copropriétés dont le sujet portait sur le rôle du gestionnaire dans la gouvernance en copropriété. ...
Le jeudi 16 juin 2022, la webradio Condolegal s’est penchée sur la question de la professionnalisation des gestionnaires de copropriété. Ceux-ci feront-ils partie un jour d’un ordre professionnel dans lequel ces derniers sont obligés de suivre une formation continue, détenir une assurance responsabilité professionnelle et être assujettis à un code de déontologie. Certains syndicats de copropriétaires se demandent pourquoi ils devraient recourir à leurs services, alors que d’autres n’ont tout simplement pas les moyens de…...
La webradio du 16 mars 2022 a porté sur le lancement de la deuxième édition de l’ouvrage l'administrateur de condo : tout ce qu'il faut savoir. Il n'est pas donné à tout le monde de siéger à un conseil d’administration. Cette charge nécessite d'excellentes qualités humaines et un sens de l’éthique irréprochable. Avant tout chose, un administrateur doit faire passer l’intérêt collectif des copropriétaires au-dessus des intérêts individuels. Être administrateur de copropriété n'est certes pas…...
Le choix d'un gestionnaire de copropriété doit être judicieux, car sa relation d'affaires avec un syndicat doit être harmonieuse. Mais comment atteindre cet objectif? Cette webradio offre des pistes de solution, afin d'atteindre l'équilibre qui permet une relation durable entre les deux parties....
Qu’ils soient intérieurs ou extérieurs, les stationnements d’une copropriété peuvent être un irritant, advenant que certaines personnes s'y garent au mauvais endroit. Comment gérer ces espaces très fréquentés, et pas toujours par les bonnes personnes? Si la surveillance de ces lieux n’est pas adéquate, ils peuvent devenir une porte d’entrée de choix pour les intrus....
Les chauffe-eau installés dans les parties privatives d'une copropriété doivent être remplacés à temps, afin d'éviter un éventuel dégât d'eau. ...