En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêt.
Pour en savoir plus, consultez notre Politique en matière de cookies
04/12/2025
Depuis quelque temps, l’attestation de copropriété alimente bien des discussions dans le milieu immobilier. En tant que courtier immobilier, c’est notre devoir de bien renseigner le vendeur des frais d’inscription de leur propriété. Plusieurs de mes vendeurs se demandent pourquoi ce document coûte si cher et, surtout, s’il ne devrait pas être intégré aux frais de condo. Pour y voir clair, il faut comprendre à quoi sert cette attestation, ce qu’elle exige des syndicats et…...
13/11/2025
Un marché en mutation, mais toujours solide Depuis 2020, le marché immobilier québécois a traversé bien des tempêtes : pandémie, envolée des prix, hausses rapides des taux d’intérêt… Après cette période mouvementée, on observe en 2025 un retour à un marché plus réfléchi et équilibré. Dans ce contexte plus stable, le condo se démarque. Pour beaucoup d’acheteurs, il demeure la porte d’entrée idéale vers la propriété : prix plus abordable qu’une maison unifamiliale, entretien simplifié,…...
05/09/2025
Lorsqu’on met son condo en vente, la première impression est souvent décisive. Dans un marché où les acheteurs comparent plusieurs propriétés en ligne avant même de prendre rendez-vous pour une visite, les photos deviennent votre carte de visite. Un condo bien préparé se démarque, attire plus d’acheteurs et peut même se vendre plus rapidement… et à meilleur prix. ...
13/08/2025
A partir du 14 août 2025, un nouveau règlement d’application de la Loi 16 (adoptée en 2019, complétée en 2024 par le projet de loi 31) sera en vigueur qui encadrera strictement les copropriétés divises. Il introduit trois obligations majeures : le carnet d’entretien, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat. Ces outils renforcent la transparence, la gestion proactive et la protection financière pour les acheteurs et copropriétaires québécois. ...
21/07/2025
Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un bien immobilier représente leur principal investissement financier et, par conséquent, il s’agit d’une décision majeure qui doit être prise de manière éclairée. Or, pour que l’acheteur fasse le bon choix, plusieurs informations sur la copropriété convoitée s’avèrent essentielles lors d’une transaction. Le projet de loi 16, qui a été adopté en décembre 2019, prévoit une mesure importante qui permettra à l’acheteur de prendre la bonne décision. En effet, l’article…...
18/07/2025
La notion de protection des renseignements personnels est de plus en plus importante au Québec, notamment depuis l’adoption de la Loi modernisant des dispositions législatives en matière de protection des renseignements personnels (communément appelée Loi 25), qui modifie, principalement, la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé (ci-après « LPRPP). Cette refonte touche également les syndicats de copropriétaires, qui sont désormais soumis à des obligations strictes quant à la collecte, la…...
14/07/2025
La copropriété divise, un type de propriété de plus en plus populaire au Québec, repose sur une structure juridique particulière qui implique des droits, mais aussi des obligations, tant pour les copropriétaires que pour le syndicat de copropriété. Parmi ces obligations et bien qu’elles soient souvent négligées, les obligations en lien avec la souscription d’assurances sont très importantes. En effet, tant les syndicats que les copropriétaires doivent souscrire certaines couvertures pour se conformer à la…...
11/07/2025
Plusieurs étapes doivent être réalisées lors d’une transaction immobilière en vue de l’achat d’un condo et l’une de ces étapes, pourtant cruciale, est encore trop souvent négligée par les acheteurs : l’inspection préachat. Cette vérification constitue un outil essentiel de protection de l’acheteur et de prévention des litiges....
04/06/2025
Bien que la loi n’ait pas encore été adoptée, il est prévu qu’une fois en vigueur, chaque syndicat de copropriété au Québec devra faire réaliser une étude du fonds de prévoyance par un professionnel qualifié. Cette étude, à renouveler minimalement tous les cinq ans, permettra d’évaluer les montants à accumuler pour couvrir les réparations majeures et le remplacement des parties communes d’un immeuble. ...
11/04/2025
La Loi sur la langue officielle et commune du Québec, le français (projet de loi no 96), adoptée le 24 mai 2022, est officiellement entrée en vigueur le 1er juin 2022. Cette loi a occasionné plusieurs modifications à la Charte de la langue française et au Code civil du Québec dans le but d’obliger la rédaction en français des documents et actes utilisés dans le domaine immobilier. ...
