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Dans cette capsule vidéo intitulée « Vote en assemblée », Me Yves Joli-Coeur, avocat émérite en droit de la copropriété, explique de façon claire et structurée comment se déroulent les votes lors d’une assemblée de copropriétaires et quelles règles doivent être respectées pour assurer la validité des décisions....
12/02/2026
Le mercredi 11 février, la webradio Condolegal portait sur un thème central dans la gestion des copropriétés : les majorités en assemblée de copropriétaires. Les règles de vote en assemblée sont souvent mal comprises et sont pourtant déterminantes dans la validité des décisions adoptées par un syndicat de copropriété. Majorité simple, majorité absolue, double majorité, unanimité : quelles décisions nécessitent quel type de vote ? Que se passe-t-il lorsqu’une résolution n’obtient pas la majorité requise ?…...
Dans cette capsule vidéo de Condolegal, Me Yves Joli-Cœur explique clairement ce qu’est le syndicat de copropriété, un élément central mais parfois mal compris dans la gestion d’un immeuble en copropriété. Souvent perçu comme une simple structure administrative, le syndicat est pourtant une véritable personne morale, dotée de pouvoirs, de responsabilités et d’obligations légales importantes au nom de l’ensemble des copropriétaires....
Dans cette capsule vidéo de Condolegal, Me Yves Joli-Cœur aborde un élément souvent négligé dans la gestion d’une copropriété, mais pourtant essentiel : le registre et les archives du syndicat. Trop souvent incomplet, mal tenu ou difficile d’accès, le registre constitue pourtant la mémoire officielle de l’immeuble et un outil indispensable pour assurer une gestion transparente et sécuritaire....
Dans cette capsule vidéo Condolegal intitulée « Procès-verbal », Me Joli-Cœur explique ce qu’est le procès-verbal en copropriété et pourquoi il constitue un document central dans la vie d’un syndicat de copropriété. Destinée aux copropriétaires, administrateurs et gestionnaires, cette capsule vise à démystifier le rôle du procès-verbal, tant pour les assemblées de copropriétaires que pour les réunions du conseil d’administration. Me Joli-Cœur y rappelle que le procès-verbal est la mémoire officielle des décisions prises et…...
Dans cette capsule vidéo Condolegal intitulée "Ordre du jour", Me Joli-Cœur aborde un élément central du bon déroulement des assemblées de copropriétaires : l’ordre du jour. Destiné aux copropriétaires, administrateurs et gestionnaires, ce court format pédagogique permet de mieux comprendre le rôle juridique et pratique de l’ordre du jour en assemblée de copropriété. Me Joli-Cœur y explique pourquoi l’ordre du jour constitue un outil essentiel de gouvernance, assurant la transparence des débats et la validité…...
Le bon déroulement d’une assemblée de copropriétaires repose en grande partie sur le rôle des officiers d’assemblée, des fonctions souvent désignées par habitude, mais dont la portée juridique est parfois mal comprise. Dans la capsule vidéo Condolegal intitulée « Officiers d’assemblée », Me Yves Joli-Cœur démystifie ces rôles essentiels à la validité et à l’efficacité des assemblées en copropriété....
Comprendre les règles qui encadrent la prise de décision en copropriété La vie d’une copropriété repose en grande partie sur les décisions prises lors des assemblées des copropriétaires. Qu’il s’agisse d’adopter un budget, de modifier un règlement ou d’autoriser des travaux majeurs, chaque résolution doit respecter des règles de majorité précises prévues par la loi et par la déclaration de copropriété. Dans la capsule vidéo Condolegal intitulée « Majorités en assemblée », Me Yves Joli-Cœur,…...
Punaises de lit, coquerelles, souris, rats… La présence d’insectes nuisibles ou de rongeurs en copropriété est une situation délicate qui soulève rapidement des questions juridiques et financières. Qui doit intervenir? Qui assume les coûts d’extermination? Le syndicat peut-il obliger un copropriétaire à collaborer? Dans la capsule vidéo Condolegal – Insectes nuisibles & rongeurs, Me Joli-Cœur fait le point sur ces enjeux fréquents en copropriété et clarifie les responsabilités de chacun à la lumière du Code…...
Condolegal présente une capsule vidéo consacrée à un sujet aussi méconnu que fondamental en droit de la copropriété : la fin et la liquidation de la copropriété. Bien que la copropriété soit conçue pour durer, certaines circonstances exceptionnelles peuvent mener à sa dissolution et à la liquidation de ses actifs. Dans cette capsule, Me Yves Joli-Cœur, avocat émérite et référence incontournable en droit de la copropriété au Québec, explique de façon claire et accessible ce…...
