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Le mercredi 9 avril 2025, la webradio Condolegal était consacrée à un sujet complexe en copropriété. La location en copropriété est une réalité de plus en plus présente, soulevant de nombreuses questions tant pour les copropriétaires que pour les locataires. Quels sont les droits et obligations de chacun ? Comment assurer une cohabitation harmonieuse entre les occupants et les propriétaires ? Quelles règles particulières doivent être respectées ?...
Le mercredi 26 février, lors de la webradio Condolegal, nous explorions un sujet complexe en copropriété : les majorités en copropriété divise. Dans cet épisode captivant, nous avons eu le plaisir d'accueillir Madame Hélène Vallerand, PDG de Laucandrique (gestion de copropriétés) ainsi que Me Karl Michel, avocat spécialisé en copropriété et en immobilier chez LJT. La webradio était animée par Madame Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Nous explorions l’importance des majorités dans le…...
Le jeudi 3 octobre 2024, nous étions réunis pour une webradio exclusive qui explorait un sujet souvent méconnu : Un syndicat de copropriété peut-il générer des revenus en dehors des charges communes ? À travers cette discussion, nous avons abordé les possibilités qu’ont les syndicats de diversifier leurs sources de financement. Peut-on louer des parties communes ? Investir dans des projets ou activités générant des revenus pour le syndicat ? Nous avons examiné les implications juridiques, fiscales et…...
Le jeudi 12 septembre 2024 de 19h00 à 21h00, nous étions réunis pour une émission spéciale de webradio dédiée aux nouvelles obligations légales pour les syndicats de copropriétaires. Cette émission a enregistré une audience record ! Mercredi 11 septembre 2024, le Gouvernement du Québec a publié, dans la Gazette officielle du Québec, un Projet de règlement important, qui mettra, lors de son adoption définitive, en vigueur des dispositions majeures des projets de loi 16 et 31. Ce règlement,…...
Dans cette deuxième capsule vidéo sur le sujet, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet essentiel pour toute copropriété : le fonds d’auto assurance. Il rappelle que les syndicats de copropriétaires doivent mettre en place un fonds d’auto assurance qui est liquide et disponible à court terme. Ce fonds a pour but d’anticiper et de financer les dépenses relatives à la réalisation des travaux à venir suite à un sinistre. Il est devenu nécessaire en raison d’une augmentation…...
Le mercredi 17 janvier 2024 à 19h00, nous étions réunis pour une session enrichissante d’une Webradio de Condolegal.com, dédiée aux assemblées des copropriétaires. Cette webradio était consacrée aux façons d'améliorer le déroulement des réunions relatives à cet organe décisionnel. Ces assemblées sont parfois redoutées par les administrateurs en raison du climat tendu qui peut s'y installer. Or comment les rendre plus agréables?...
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet essentiel pour toute copropriété : les vices cachés, de conception et de construction. Il rappelle que la loi encadre la responsabilité des entrepreneurs et des professionnels du bâtiment pour tout problème lié à la qualité des travaux de construction....
La capsule vidéo de Condolegal, présentée par l’avocat émérite Yves Joli-Coeur, offre un aperçu sur les petites copropriétés. Cette vidéo est une ressource précieuse pour ceux qui cherchent à comprendre les nuances entre une petite copropriété et une copropriété “classique”. Me Yves Joli-Cœur, avec son expertise juridique, explique clairement ce qu’est une petite copropriété et comment elle diffère d’une copropriété classique. Il aborde également les règles particulières qui s’appliquent aux petites copropriétés....
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet crucial pour toute copropriété : la perception des charges communes impayées. Il rappelle que le syndicat de copropriétaires a la responsabilité de recueillir les sommes nécessaires auprès de ses membres pour faire face aux dépenses résultant de la copropriété et de l’exploitation de l’immeuble. Il est donc essentiel que les copropriétaires s’acquittent ponctuellement de leurs obligations financières....
Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Yves Joli-Coeur aborde un sujet essentiel pour toute copropriété : les recours du syndicat contre un copropriétaire responsable d’un sinistre. Il souligne que lorsqu’un sinistre survient dans une copropriété, le copropriétaire de l’unité d’où provient le sinistre n’est pas systématiquement tenu responsable. La responsabilité dépend en effet des circonstances à l’origine du sinistre....
