Dans cette capsule vidéo, l’avocat émérite Me Yves Joli-Coeur aborde le sujet des charges communes en copropriété, en particulier leur répartition et leur perception. Il rappelle que la copropriété entraîne des dépenses relatives à l’entretien des parties communes et à l’administration courante du syndicat. Les coûts d’administration, d’entretien, de remplacement, d’amélioration ou de transformation des parties communes constituent des charges qui sont réparties entre les copropriétaires d’un immeuble.
Il distingue les charges communes générales des charges communes particulières. Dans le premier cas, c’est la valeur relative de chaque fraction qui sert à établir la contribution des copropriétaires. Quant aux charges communes particulières, issues des parties communes à usage restreint, les copropriétaires qui les utilisent sont tenus seuls aux charges qui en résultent.
Me Joli-Coeur donne des conseils judicieux sur ce sujet important pour toute copropriété. Il souligne l’importance de comprendre ces concepts pour une gestion efficace de la copropriété. Cette capsule vidéo est donc un outil précieux pour tout syndicat de copropriétaires souhaitant assurer une gestion efficace de son immeuble.
