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13/01/2026
On Wednesday, January 14, 2026, the Condolegal webradio addressed a fundamental topic in co-ownership matters: the contingency fund. The contingency fund is at the heart of the financial health and long-term sustainability of a co-ownership. Yet, once the study has been completed, many syndicates struggle to ensure rigorous and consistent follow-up over time. How can this strategic document be transformed into a true management tool? How can one ensure that the recommendations are respected and…...
18/11/2025
Radio-Canada a diffusé ce mardi 18 novembre 2025, à 19 h 30, une nouvelle édition de l’émission La Facture qui s'est avérée particulièrement révélatrice pour tous ceux et celles qui s’intéressent à la construction résidentielle au Québec. L’épisode portait en effet sur un enjeu majeur : la surveillance des chantiers de maisons et de copropriétés divises, un domaine où plusieurs lacunes ont été dénoncées au fil des ans par des experts, des syndicats de copropriétaires et…...
21/04/2025
A professional firm submitted a contingency fund study along with several contribution scenarios, including a special assessment of $8,553 per year over 10 years. A projected budget, covering some work but without any flexibility, was nevertheless presented to the general meeting of co-owners and then adopted by the board of directors. This scenario creates a gap of approximately $46,000 in the contingency fund after 10 years, almost equivalent to the proposed special assessment. Several co-owners…...
16/02/2025
In France, co-ownerships are undergoing a major transformation with strict energy renovation requirements. The Climate and Resilience law of August 22, 2021, mandates co-owners to plan renovations over ten years to enhance building energy performance. While this regulation does not apply to Quebec, it could still inspire discussions on the future of co-ownership buildings here. As the energy transition becomes a global priority, Quebec could consider measures to improve energy efficiency in co-ownership buildings....
03/10/2024
MONTREAL, Oct. 3, 2024 /CNW/ - The Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ) expresses its disappointment with Bill 76 tabled yesterday in the National Assembly by the Minister of Labour, Mr. Jean Boulet. From its title, "An Act mainly to improve the quality of construction and public safety," this bill already shows its limitations. The term "increase" reflects an insufficient approach, where a bold reform should ensure the quality of construction and the…...
29/08/2024
Montreal, August 28, 2024 — The Quebec government recently announced a strengthening of quality control practices for new constructions, particularly in divided co-ownership, by the organization Garantie de construction résidence (GCR). Yesterday morning, Me Yves Joli-Coeur, a distinguished lawyer specializing in co-ownership and president of the Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), shared his analysis of this announcement during an interview with Patrick Masbourian on ICI Première, then on the microphone of Mr.…...
18/11/2023
18 novembre 2023 — L’ouvrage Travaux en condo: Tout ce qu'il faut savoir s’est refait une beauté, afin de s’adapter aux diverses modifications apportées à la loi et à la réglementation par le législateur. Rappelons que l’article 1039 du Code civil du Québec a fait l'objet d'une modification, par suite de l'adoption du Projet de loi 16. À la fin du premier alinéa, parlant de la collectivité des copropriétaires (syndicat), on peut y lire la…...
13/05/2023
13 mai 2023 — L’actualité nous interpelle de nouveau, plusieurs histoires de bâtiments résidentiels ayant d’importants vices de construction ont fait les manchettes dans les dernières semaines. Dans un article paru dans le Journal Le Devoir, le 12 mai 2023, il y était relaté que la multiplication des vices de construction affectant les immeubles résidentiels était un signe du manque d’encadrement de l’industrie de la construction. Or, ce déficit de contrôle de qualité peut avoir de lourdes…...
03/04/2023
Since its arrival as the only mandatory guarantee plan, Garantie de construction résidentielle (GCR) has implemented various tools to improve the quality of residential construction in Quebec and increase buyer protection. As a follow-up to the first guide, the Guide d'entretien d'une habitation neuve, GCR is doing it again by publishing a new book: the Guide d’entretien des immeubles résidentiels en copropriété. This is mainly intended for syndicates of co-owners, who are responsible for ensuring the…...
18/03/2023
18 mars 2023 — L’avocat émérite et président du RGCQ, Yves Joli-Coeur, avocat pionnier dans le domaine de la copropriété divise, fondateur et président du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec, a accordé une entrevue à la journaliste Emmanuelle Gril du Journal de Montréal. Intitulé Les règles à suivre dans les condos, cet article publié dans la section ARGENT immobilier, met la table en matière de travaux en copropriété. Il est rappelé qu’avant d’engager…...
