Guide de procédure et de fonctionnement des assemblées des copropriétaires (nouvelle édition) (webradio)

Le mercredi 25 février 2026, la webradio de Condolegal était consacrée à l'analyse d'un ouvrage de référence qui marquera la pratique de la copropriété au Québec :
Guide de procédure et de fonctionnement des assemblées des copropriétaires, 4e édition, de Me Christine Gagnon.

Présentée, comme toujours, par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis, cette émission a réuni deux invités d’exception :

• Yves Papineau, avocat émérite en copropriété chez LJT Avocats

• Simon Vanasse, président de la firme de gestion immobilière Condo Consulte inc.

Un guide au cœur de la gouvernance en copropriété

L’assemblée générale des copropriétaires constitue le moment central de la vie démocratique d’une copropriété. C’est là que se prennent les décisions structurantes : budgets, travaux majeurs, élection des administrateurs, modifications à la déclaration de copropriété, etc.

Or, la tenue d’une assemblée générale conforme aux exigences légales — tant sur le plan de la convocation, du quorum, des règles de majorité que du déroulement des débats — demeure une source fréquente d’erreurs, de contestations et parfois même de litiges.

Le procès-verbal, pour sa part, joue un rôle déterminant : il constitue la mémoire officielle de l’assemblée et un élément de preuve essentiel en cas de contestation. Sa rédaction exige rigueur, précision et neutralité.

Avec cette 4e édition, Me Gagnon propose un manuel entièrement mis à jour, à la fois rigoureux et pratique, tenant compte des plus récents développements législatifs et jurisprudentiels touchant notamment la validité des assemblées générales et la rédaction des procès-verbaux.

Au cours de la webradio, nos invités ont notamment discuté :

• Des grandes nouveautés et mises à jour du guide

• Des règles essentielles entourant la convocation, le déroulement et la tenue de l’assemblée générale des copropriétaires

• Des exigences relatives à la rédaction et à la conservation du procès-verbal

• Des bonnes pratiques pour assurer la validité des décisions adoptées

• Des erreurs fréquentes à éviter par les conseils d’administration et les gestionnaires

• De l’utilité concrète de ce manuel pour les syndicats, petits comme grands

Une discussion croisée entre théorie et pratique

Le regard complémentaire d’un avocat émérite et de deux gestionnaires chevronnée a offert une analyse riche et nuancée, à la fois juridique et opérationnelle. Cette webradio s’adresse autant aux administrateurs, gestionnaires, professionnels qu’aux copropriétaires impliqués qui souhaitent sécuriser leurs pratiques et renforcer la gouvernance de leur syndicat.

Une occasion privilégiée de découvrir un outil de référence et d’approfondir un sujet fondamental de la copropriété.

Partenaire de l’émission

Cette webradio est présentée grâce au soutien de LJT Avocats, commanditaire de l’émission.

 

Voir la webradio du 25 février 2026 :