Travaux

Chroniques

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25/10/2010

Volets coupe-fumée

25 octobre 2010- Il est connu que les conduits et les grilles dans les cloisons coupe-feu doivent être munis d’un volet coupe-feu opérant avec un fusible. Mais il existe aussi un volet combiné coupe-feu et coupe-fumée. Ce volet a la double fonction de retarder la propagation du feu et aussi d’empêcher le transfert de fumée d’un côté d’une cloison à l’autre....

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18/05/2010

Vitrages isolants

18 mai 2010- Les vitrages isolants sont constitués de deux panneaux de verre consécutifs espacés normalement de 12mm. Cet espacement est obtenu par un intercalaire constitué d’un tube creux en aluminium. L’espace entre les deux panneaux de verre contient souvent de l’air, mais peut également contenir des gaz comme l’argon, le krypton, le dioxyde de carbone ou encore l’hexafluorure de soufre....

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12/01/2016

Unités de toit

12 janvier 2015 - Le Code du Québec, demande de ventiler les logements selon certaines normes. Ceci implique d’évacuer de l’air continuellement à l’extérieur, le plus souvent par les ventilateurs de salles de bain. Mais cela implique aussi d’introduire mécaniquement de l’air de remplacement en quantité égale. Cela peut se faire de deux façons, par un système individuel dans chaque logement ou par un système d’alimentation d’air central au toit, distribuant l’air dans les logements....

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01/11/2012

Sorties d'air sous les balcons

1er novembre 2012 - Beaucoup de récents bâtiments en condominiums ont des sorties d'air sous les balcons.  Dans une chronique antérieure (29 novembre 2010) nous avons expliqué un système de ventilation efficace et usuel en évacuant l'air au toit et en alimentant les logements centralement par de l'air de remplacement préchauffé et parfois climatisé....

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12/04/2010

Sélection des fenêtres

12 avril 2010- Le remplacement des fenêtres est une dépense importante pour les copropriétés. Lors du remplacement, il est important de sélectionner le produit le plus durable et le plus performant possible....

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11/05/2010

Scellements

11 mai 2010- L’intégrité des joints de scellement assure en grande partie l’efficacité de l’interface fenêtre-mur. Le vieillissement des joints de scellement dépend de la forme du joint, de son niveau d’exposition aux rayons solaires, et de la fréquence des élongations des matériaux de scellement....

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10/05/2010

Rétention d'eau pluviale

10 mai 2010- Pour tous les types de bâtiments, la Ville de Montréal (depuis 2001) et certaines autres villes au Québec exigent que l’apport d’eau pluviale d’une surface étanche de terrain et de toiture ne déverse pas plus qu’un débit d’eau fixé par la Ville afin de ne pas surcharger leurs réseaux d’égout (le présent article ne parle que de la Ville de Montréal)....

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28/11/2010

Quantité d’air à évacuer du bâtiment

29 novembre 2010- Dans une chronique antérieure, nous avons parlé de l’équilibre requis entre l’alimentation d’air et l’évacuation d’air, afin de ne pas créer une pression positive dans les logements et engendrer de la condensation dans les murs en hiver ni une pression négative qui accentue l’infiltration aux portes et fenêtres. Mais comment calcule-t-on la quantité d’air à équilibrer ?...

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18/04/2022

Prévention et entretien de l'enveloppe du bâtiment

Le 18 avril 2022 – Depuis leur essor dans les années 1980, les habitations en copropriété ont connu une popularité croissante. Toutefois, avec un cycle de vie utile d'environ vingt ans pour plusieurs de leurs composantes, une détérioration notable de l'enveloppe du bâtiment a été observée depuis plus d’une décennie. Cette dégradation est souvent attribuable à un manque de rigueur dans les programmes d'entretien, entraînant une usure prématurée des éléments structuraux sans que les administrateurs…...

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30/10/2023

Prévenir au lieu de guérir : la situation au SDC Square Cartier

Chaque étape d’un projet de construction est cruciale afin d’en assurer le succès. La copropriété Square Cartier, qui a récemment fait l’objet d’une grande couverture médiatique, est l’exemple parfait d’un projet de construction mal planifié. En effet, il semble que les phases préliminaires de ce projet aient souffert d’un manque de recherche et d’analyse, menant la copropriété dans la situation où elle est aujourd’hui : non assurable et noyée dans les sinistres [1]. Dans cette…...

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