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Chroniques

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16/06/2022

Lutte contre les moisissures en copropriété : un enjeu de salubrité

Le 16 juin 2022 – La présence de moisissures dans un appartement n'est pas à prendre à la légère. Ces champignons microscopiques, en plus de dégrader esthétiquement les surfaces, peuvent avoir un impact significatif sur la qualité de l'air et, par conséquent, sur la santé des résidents. Dans une copropriété divise, où la proximité des logements accentue les risques de propagation, une vigilance accrue est de mise....

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28/04/2023

Dossier Pimbina : comment prévenir les désastres ?

28 avril 2023 - Le cas de la copropriété Pimbina est une réelle catastrophe pour ses nombreux copropriétaires. Les nombreux problèmes de qualité des constructions résidentielles au Québec sont bien réels. Plusieurs acteurs de l’industrie voient depuis longtemps la fumée à l’horizon et s’époumonent à crier au feu, mais nos institutions semblent souffrir de cécité et de surdité. Au quotidien, nous aidons des copropriétés qui subissent les coûteuses conséquences de problèmes de qualité datant de la conception…...

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31/03/2010

Équilibre de ventilation

31 mars 2010- Dans les logements en condominium, on entend souvent des plaintes sur l’infiltration d’air aux portes, fenêtres et même les prises de courant, causant un inconfort désagréable en hiver. Une première cause est souvent une mauvaise étanchéité au pourtour des fenêtres et des portes-patio et parfois les fenêtres et portes elles-mêmes....

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27/12/2022

Étude du fonds du prévoyance (mesures transitoires et entrée en vigueur)

Les nouvelles dispositions introduites par le Projet de loi 16 (ci-après "PL16") apportent de nombreux changements concernant le fonds de prévoyance et son mode de capitalisation. Il deviendra obligatoire d’obtenir une étude du fonds de prévoyance, laquelle établira les sommes nécessaires afin que le fonds soit suffisamment garni pour couvrir le coût estimatif des réparations majeures et de remplacement des parties communes (art. 1071 du Code civil du Québec ). Le contenu de cette étude et les professionnels qui…...

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05/08/2023

Faites confiance à des professionnels qualifiés

5 août 2023 - L’expérience en matière d’enveloppes de bâtiments est un facteur incontournable, surtout dans le contexte actuel marqué par les exigences rigoureuses du Chapitre bâtiment du Code de sécurité (CBCS). Face à l'obligation pour les syndicats de copropriétaires de procéder à des inspections périodiques, le choix d'un professionnel qualifié devient primordial. Cela résonne particulièrement avec mon parcours de 35 ans en tant qu'architecte ayant développé une solide compétence dans ce domaine. Malgré ma longue…...

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18/05/2022

Gestion des toits-terrasses et parkings en copropriété : Défis et Solutions

Le 18 mai 2022 – Dans de nombreuses copropriétés, la création d'espaces communs sous forme de terrasses sur les toits des parkings souterrains enrichit l'espace de vie collectif. Ces toits-terrasses, considérés comme des composants essentiels de l'architecture moderne, présentent cependant divers défis en termes de maintenance. Bien qu'offrant de nombreux avantages, ils peuvent être à l'origine de problèmes structurels qui nécessitent d'importantes interventions de réparation et d'entretien. Lorsque des signes de détérioration apparaissent, il est…...

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10/04/2022

Grand ménage de printemps !

10 avril 2022- Enfin le beau temps! La frénésie du grand ménage et l’appel de la beauté florale nous saisissent tous dès que Mère Nature nous fait grâce de sa clémence après un long hiver. Cette période de renouveau est particulièrement significative dans le volet copropriété, où l'entretien et l'aménagement des parties communes revêtent une importance capitale. Nous vous ferons part de quelques aspects de l’aménagement qui peuvent avoir une incidence sur les composantes de l’enveloppe…...

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30/11/2023

Impacts en France de la Loi climat sur les transactions immobilières

La Loi française « CLIMAT ET RESILIENCE » provoque un débat passionné parmi les professionnels immobiliers et le public concernés soit les propriétaires de logements d’habitation qui ne sont pas suffisamment isolés et vont être interdits de location ou d’augmentation de loyer tant que les travaux ne sont pas faits. Les transactions immobilières se bloquent. Les propriétaires cherchent à se débarrasser de leurs logements, mais attention !  ...

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02/06/2024

Importance des gouttières pour préserver l'immeuble

Imaginez rentrer chez vous après une forte pluie et constater des dégâts d'eau dans les parties communes. Ce scénario souligne l'importance de gouttières bien entretenues. Les gouttières constituent un élément essentiel pour votre immeuble en copropriété, aidant à le protéger contre les aléas climatiques. Dépourvu de gouttières, celui-ci est exposé à des risques d’infiltration d’eau qui peuvent endommager les parties communes et causer des dégâts considérables. Une gouttière bloquée risque de s’affaisser, laissant l’eau s’infiltrer…...

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11/02/2024

Infiltrations d'eau en copropriété

11 février 2024 - Les infiltrations d'eau, souvent discrètes et insidieuses, peuvent persister longtemps avant d'être détectées. Elles se manifestent parfois sous des conditions climatiques très particulières, et il peut s'écouler plusieurs années avant qu'une nouvelle infiltration ne se produise, car tous les facteurs s’unissaient, à ce moment-là, pour que l’eau s’infiltre. Identifier et agir  Les infiltrations désignent la pénétration d'eau dans les structures d'un bâtiment, comme les murs et les planchers. Si elles ne…...

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