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Opération par laquelle une personne physique ou morale (l’acheteur) acquiert d’une autre personne physique ou morale (le vendeur) la propriété d’un bien ou d’un droit, en contrepartie d’une somme d'argent (ou d'autres considérations).
13/03/2026
Longtemps perçue comme une formalité administrative, la transaction immobilière en copropriété est devenue un véritable exercice de conformité. Aujourd’hui, vendre ou acheter une fraction ne se limite plus à une promesse d’achat et à une vérification sommaire des états financiers. L’attestation sur l’état de la copropriété (ASEC), les registres à…...
11/02/2026
Lors de l’achat d’une copropriété divise, plusieurs acheteurs croient à tort que le travail du notaire et la remise de documents suffisent à garantir une transaction sans risque, complète et parfaitement sécurisée. Pourtant, même dans un contexte bien encadré comme celui de la copropriété, certaines irrégularités peuvent subsister et se…...
05/02/2026
Dans un article paru dans le journal La Presse le 4 février 2026, on rappelle une réalité qui préoccupe depuis plusieurs mois les acteurs du marché immobilier : le condo neuf peine à séduire. Une analyse réalisée par un économiste de la Société canadienne d’hypothèques et de logement confirme en effet ce…...
04/06/2025
Bien que la loi n’ait pas encore été adoptée, il est prévu qu’une fois en vigueur, chaque syndicat de copropriété au Québec devra faire réaliser une étude du fonds de prévoyance par un professionnel qualifié. Cette étude, à renouveler minimalement tous les cinq ans, permettra d’évaluer les montants à accumuler pour couvrir…...
14/09/2024
L'achat d'un condo ne se limite pas à évaluer le bien immobilier. Il est tout aussi essentiel de considérer la vie de quartier, car l'ambiance peut varier d'un endroit à l'autre. En plus des règles de la copropriété, il est primordial de bien comprendre la dynamique du secteur où elle est…...
13/12/2023
L’achat d’un bien immobilier représente pour la plupart des gens l’investissement le plus important de leur vie. Une telle décision doit nécessairement être bien planifiée et réfléchie. Mais lorsque cet achat concerne un logement en copropriété divise, l’opération s’avère encore plus délicate et requiert un surcroît de vérifications préalables. Malgré…...
13/12/2023
Vous avez décidé d’acheter un appartement en copropriété. Ce type d'acquisition représente une manière efficace d’accéder à la propriété. Pour la plupart d’entre vous, le logement n’est pas qu’un simple investissement, c’est aussi une source de bien-être, de projection de soi et d’organisation de vie. En copropriété, il favorise la qualité…...
26/05/2022
Le mercredi 27 avril 2022, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée au lancement de la deuxième édition de l'ouvrage Achat et vente : Tout ce qu'il faut savoir de Me Joli-Coeur. Lancé en 2014 et modifié en 2022 suite aux nombreuses réformes législatives, ce guide pratique a été mis à…...
01/06/2021
Le mercredi 19 mai 2021, la Webradio de Condolegal.com était entièrement dédiée à un sujet complexe pour tout syndicat de copropriétaires: l'achat et la vente d'un condo. L'article 1068.1 du Code civil du Québec, issu du Projet de loi 16, oblige une plus grande transparence lors d'une transaction en copropriété. Le…...