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22/10/2025
Depuis l’entrée en vigueur du Règlement établissant diverses règles en matière de copropriété divise, les syndicats de copropriétaires doivent désormais fournir une attestation sur l’état de la copropriété. Parmi les renseignements exigés figurent, entre autres, la liste des sinistres ayant touché les parties communes ainsi que les parties privatives visées par une vente au cours des cinq dernières années. Or, la multiplication des sinistres peut nuire à la réputation d’une copropriété et réduire son attrait…...
17/10/2025
16 octobre 2025 — L’absentéisme en milieu de travail constitue un enjeu sensible pour tout employeur, y compris un syndicat de copropriétaires qui emploie du personnel d’entretien, de conciergerie ou d’administration. Lorsqu’un employé s’absente de façon répétée — particulièrement les lundis et vendredis — ou fournit des billets médicaux laconiques tels que « Arrêt de travail pour une semaine » ou « Vu à la clinique – revoir dans 3 jours », l’administrateur se trouve…...
10/06/2025
La gestion d’un bien immobilier entraîne des responsabilités distinctes selon son mode de détention. Alors qu’un propriétaire individuel jouit d’une autonomie totale quant à l’entretien de son bien, la copropriété impose une gouvernance qui encadre la préservation du patrimoine collectif. Cette distinction est au cœur des enjeux managériaux et patrimoniaux. Un propriétaire qui bénéficie de droits exclusifs sur une propriété unifamiliale par exemple, exerce un contrôle absolu : il peut préserver la qualité de son bien…...
01/04/2025
Lorsqu’il est question d’installer ou de remplacer un chauffe-eau en copropriété, plusieurs options s’offrent aux gestionnaires et aux propriétaires, tant au niveau des fournisseurs que des produits. Cela peut rendre la décision plus complexe et nécessiter une bonne évaluation. Pour assurer la durabilité des installations et éviter les imprévus, il est essentiel de choisir un chauffe-eau de qualité, un fournisseur fiable, ainsi que des garanties solides. Mais encore faut-il savoir qui peut légalement effectuer une…...
18/03/2025
Une copropriété bien gérée est une copropriété qui maintient sa valeur, anticipe ses besoins et fonctionne de manière structurée et efficace. Un bon gestionnaire ne se limite pas à exécuter des tâches administratives : il est un véritable partenaire stratégique du conseil d’administration, contribuant activement à la prise de décisions éclairées et à la pérennité de l’immeuble. Son rôle va bien au-delà de la simple coordination des opérations quotidiennes ; il s’agit d’un acteur clé…...
04/03/2025
Le domaine de la gestion des syndicats de copropriété évolue rapidement, influencé par des réglementations de plus en plus strictes, des attentes croissantes en matière de transparence et d’éthique, ainsi que par les avancées technologiques qui transforment la manière dont les immeubles sont administrés. Plusieurs tendances marquent actuellement le secteur : L’essor des solutions pour les petites copropriétés Alors que les grandes copropriétés bénéficient généralement de services complets et structurés, les petites copropriétés ont longtemps…...
19/02/2025
Au fil des dernières années, l’environnement législatif encadrant la copropriété s’est considérablement renforcé, imposant aux syndicats de copropriétaires une plus grande rigueur dans la gestion de leurs immeubles. Des lois comme la Loi 16 et la Loi 141 ont transformé les pratiques en instaurant des exigences accrues en matière d’entretien, de planification financière et de gouvernance. Cette évolution impose une structuration plus professionnelle de la gestion des copropriétés et redéfinit le rôle des administrateurs bénévoles…...
03/02/2025
Les syndicats de copropriété doivent aujourd’hui faire face à plusieurs défis majeurs qui impactent la gestion et la pérennité des immeubles. Une planification rigoureuse et un accompagnement professionnel sont devenus essentiels pour surmonter ces enjeux....
24/01/2025
La valeur marchande d’une copropriété est intimement liée à la gestion de l’immeuble. En fait, une saine gestion de l’immeuble permet de maintenir, voire d’accroître, la valeur marchande de votre unité. À l'heure actuelle, les médias n'ont pas encore relayé de grands scandales concernant des faillites techniques de syndicats de copropriété causées par des réparations imprévues ou par des sinistres survenus alors que la valeur d'assurance du bâtiment n’avait pas été correctement établie. Cependant, ce…...
13/01/2025
Lorsqu’il s’agit de prévenir les dégâts d’eau en copropriété, le choix du système est essentiel, mais il est tout aussi crucial de s’assurer que celui-ci est installé et configuré correctement. Une installation inadéquate, même avec le meilleur produit sur le marché, peut réduire considérablement l’efficacité du système, exposant ainsi l’immeuble à des risques inutiles....
