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23/02/2026
Le vieillissement du parc immobilier québécois n’est plus une projection théorique : il est désormais bien documenté et se manifeste concrètement sur le terrain. En copropriété, cette réalité se traduit par une augmentation marquée des travaux majeurs à planifier et à réaliser — façades, toitures, balcons, stationnements, enveloppes du bâtiment et systèmes mécaniques. Selon les données du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ), l’âge moyen du parc de copropriétés au Québec dépasse maintenant…...
30/08/2024
Le trouble d’accumulation compulsive (TAC), également connu sous le nom de syllogomanie ou hoarding disorder, se caractérise, selon un ouvrage de référence publié par l'Association américaine de psychiatrie (American Psychiatric Association ou APA), par une difficulté persistante des individus à jeter ou se séparer de leurs biens, indépendamment de leur valeur réelle, en raison d’un besoin intense de les conserver et de la souffrance liée à l’Idée de les jeter. Les personnes souffrant du TAC peuvent amasser…...
11/02/2026
Les systèmes de coupure d’eau automatique, aussi appelés systèmes de détection de fuite d’eau — puisqu’il s’agit d’un même dispositif alliant détection et interruption de l’alimentation — gagnent en popularité dans les copropriétés. Leur efficacité pour prévenir les dégâts d’eau et limiter la hausse des primes d’assurance en fait un outil stratégique pour préserver la valeur de l’immeuble, au bénéfice du syndicat et des copropriétaires. Au-delà de l’aspect technique, ces dispositifs s’inscrivent dans une logique…...
09/12/2024
Les dégâts d'eau figurent parmi les sinistres les plus fréquents et coûteux en copropriété. Pourtant, de nombreux dommages peuvent être évités grâce à des solutions préventives. Leur mise en place repose sur une collaboration entre le conseil d’administration, les gestionnaires et les copropriétaires. Ensemble, ils peuvent adopter des stratégies efficaces pour réduire les risques et protéger les immeubles....
08/04/2013
8 avril 2013 - Pour remplir sa mission d’entretien de l’immeuble, un syndicat de copropriété va parfois procéder à l’embauche de concierges, surveillants, commis à l’administration. Ces employés disposent des mêmes droits que tout autre salarié, dont le droit à des conditions de travail ne mettant pas en danger leur santé, sécurité ou dignité....
10/01/2017
11 janvier 2017 - Le respect des dispositions de la déclaration de copropriété est et demeure obligatoire pour tous les copropriétaires et locataires (si ces derniers ont obtenu copie du règlement de l’immeuble). Même si les acheteurs d’unité de condominium sont de plus en plus informés sur la copropriété, il n’en demeure pas moins que plusieurs d’entre eux, nouveaux ou anciens, se disent « je suis chez nous et je fais ce que je veux…...
28/03/2016
28 mars 2016 - Tout syndicat de copropriété doit constituer et maintenir des registres, en plus d’en permettre la consultation par les copropriétaires. Or, cet accès aux registres ne s’effectue pas toujours de façon harmonieuse. D’une part, il y a des copropriétaires suspicieux qui multiplient les demandes de consultation des registres, croyant y trouver une preuve de malversation de la part des administrateurs. D’autre part, ce sont parfois les administrateurs qui agissent en roitelets et refusent l’accès aux…...
25/02/2016
25 février 2016 - On ne saurait assez insister sur l’importance de constituer et tenir à jour des registres de copropriété complets et ordonnés. En tant qu’entité distincte de ses membres, le syndicat a une « vie corporative » qui doit être clairement et efficacement documentée. Doivent donc être conservés au registre: ...
27/01/2016
27 janvier 2016 - Parmi les obligations imposées à tout syndicat de copropriété, on retrouve celles concernant la conservation et la tenue à jour des registres du syndicat, ainsi que leur accès qu’il faut assurer aux copropriétaires. En effet, le Code Civil du Québec prévoit spécifiquement que le conseil d’administration de toute personne morale – dont un syndicat de copropriété – tient la liste de ses membres, ainsi que les livres et registres nécessaires à son…...
05/01/2025
Le registre d'une copropriété n'est pas seulement un outil administratif, c'est le cœur battant de la gestion d'un immeuble. Il ne se limite pas à recueillir les noms et adresses postales des copropriétaires : il doit également contenir des informations détaillées sur les locataires et les autres occupants. Ces données sont essentielles pour faciliter la gestion des interactions avec l’ensemble des résidants et assurer une communication efficace, notamment en cas d’urgence ou lors d’événements importants…...