Management

Chronicles

35 Articles

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09/08/2022

Short practical guide to personnel management

December 23, 2021- As an employer, a syndicate of co-ownership has a right of management with respect to its employees, that is to say the right to direct them. This right of management must, however, be exercised in compliance with employment rules. It starts in the hiring process Leading staff is much more than just assigning tasks to the employee. A good employer/employee relationship is created from the hiring process. Experience and job references are…...

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09/08/2022

The janitor of your co-ownership: employee or self-employed?

November 18, 2021- When it comes to hiring labour in a co-ownership, many directors think that it would be simpler and less expensive if it were provided by contract that the janitor, for example, would be considered a "self-employed". By doing so, it would not be appropriate to deduct deductions for tax purposes, or contributions to Employment Insurance or the Québec Pension Plan (QPP) at source.  In addition, it is believed that this avoids red…...

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09/08/2022

Fund accounting

A syndicate of co-owners has the obligation to account for its operations by funds. The Civil Code of Québec requires the creation of a general fund, a contingency fund and in April 2022, the creation of the self-insurance fund. The creation of the early self-insurance fund is recommended. The general fund for current operations is also sometimes referred to as an administration fund or an administration fund....

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25/05/2021

Administrateurs, à vos ardoises et Ipad…

25 mai 2021-  La question du mois apparaissant à la page d’accueil du site Condolegal.com m’a inspiré cette chronique....

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05/03/2021

Gestionnaire de copropriété et fibre altruiste

5 mars 2021 — Dans cette deuxième partie de ma chronique qui traite des gestionnaires de copropriété, je parlerai d’autres facettes propres à leur relation avec un syndicat de copropriétaires. Dans mon texte précédent, j’ai mentionné qu’une firme de gestion passe en moyenne trois ans dans une copropriété. Pourquoi? Bien souvent parce qu’après quelques années, les membres d’un CA quittent et d’autres prennent la relève. Or, les nouveaux arrivants peuvent être enclins à critiquer la…...

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05/02/2021

Ce que syndicat veut. Ce que gestionnaire veut.

1er février 2021 — Recourir aux services d’un gestionnaire de copropriété est une décision importante. Le mandataire doit être choisi avec doigté. Malheureusement, certains syndicats de copropriétaires éprouvent des difficultés à sélectionner les bons candidats. À l’inverse, certains gestionnaires ne savent pas dans quoi ils s’embarquent en acceptant un mandat, si bien que les mauvaises surprises peuvent miner la relation d’affaires entre eux....

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03/04/2020

Ne pas ménager la sécurité et l’entretien ménager…

3 avril 2020 - La période de pandémie commande que les syndicats de copropriétaires prennent des mesures accrues pour assurer l’entretien ménager et la sécurité dans les parties communes des immeubles. Quelques gestionnaires et administrateurs m’ont contacté, ces derniers jours, alors que des copropriétaires les incitaient à licencier les gardiens de sécurité, sous prétexte que leurs salaires étaient devenus à leurs yeux des dépenses inutiles, en ces temps difficiles....

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02/11/2018

Harcèlement au travail: encore des obligations pour les syndicats

1er novembre 2018 - Encore de nouvelles obligations pour les syndicats de copropriétaires, dites-vous? Eh bien, oui!, si vous avez des employés. Mais si ça peut vous rassurer, ces nouvelles obligations s’adressent aussi à tous les employeurs québécois, sans exception…...

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22/08/2018

Cannabis et droit du travail: obligations des syndicats de copropriétaires

La décriminalisation de la marijuana, en octobre 2018, est encore un sujet de controverse dans nombre de copropriétés québécoises. Elle oppose les copropriétaires favorables à cette mesure à ceux qui s’y objectent farouchement, notamment en raison de la propagation d’odeurs et des dangers inhérents à la fumée secondaire....

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27/02/2018

Do I have to pay for 70 years old and up?

Every January or February, the manager, the accountant or the administrator of the co-ownership syndicate must complete, at the request of the co-owners concerned, the form TPZ-1029.MD.5-V for the tax credit for home support services for seniors. Completing this form requires an analysis of the accounting books to use only eligible expenses. This work can take a lot of time, depending on the volume of transactions of the condominium. It is tempting to charge the…...

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