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12/11/2025
Mercredi 12 novembre 2025, la webradio de Condolegal traitait d'un sujet important en copropriété : "Les majorités à respecter : comprendre les règles de vote en copropriété". Cette émission fut présentée comme à l’habitude par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Nous avons eu le plaisir de recevoir Me Karl Michel, avocat chez LJT Avocats, cabinet reconnu en droit de la copropriété. Il a partagé son expertise terrain et a répondu aux questions des auditeurs en direct....
10/11/2025
Le jeudi 6 novembre 2025, dans le cadre du salon RENT, le thème de l’intelligence artificielle appliquée à la gestion en copropriété été mis à l’avant-plan. Cet événement, qui s’est tenu au Pavillon 6 de Paris Expo – Porte de Versailles, a réuni les professionnels de l’immobilier et de la copropriété autour d’une question fondamentale : comment l’IA transforme-t-elle la gouvernance et la gestion quotidienne en copropriété ? Les échanges tenus à Paris ont mis en lumière une transformation profonde : la gestion de copropriété entre désormais dans une ère numérique pleinement assumée, fondée sur une collaboration équilibrée entre l’humain et la technologie. Devant un auditoire attentif composé de syndics, de gestionnaires et de représentants d’organismes professionnels, les conférenciers ont examiné en détail la manière dont l’intelligence artificielle redéfinit déjà les pratiques administratives, techniques et décisionnelles....
29/10/2025
Mercredi 29 octobre 2025, la webradio de Condolegal traitait d'un sujet important en copropriété : comprendre le contrat d'assurance de votre syndicat. Cette émission fut présentée comme à l’habitude par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis. Pour cette édition, nous recevons deux panélistes : Charles-Antoine Carra, courtier en assurance de dommages chez Fort assurances, qui est venu partager son expertise sur ce sujet essentiel mais souvent mal compris. Catherine Pépin, associée et directrice du département de gestion des propriétés chez HPDG, qui a apporté des exemples concrets tirés de son expérience terrain. ...
24/10/2025
Le 17 octobre dernier, plus de 120 participants se sont réunis à Bromont pour le lancement du chapitre estrien du Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec (RGCQ–Estrie). Cet événement marque une étape importante pour la copropriété au Québec, en offrant à la région un nouvel espace d’échange et de formation consacré à la gestion et à la gouvernance des copropriétés....
23/10/2025
Depuis le 14 août 2025, les transactions en copropriété sont bouleversées par une réforme majeure du Code civil du Québec. Désormais, tout copropriétaire qui vend son unité doit obtenir du syndicat une attestation sur l’état de la copropriété, que l’acheteur recevra avant la conclusion de la vente. Cette réforme, expliquée par Me Yves Jli-Coeur, avocat émérite, associé du cabinet Dunton Rainville et président du Regroupement des gestionnaires et des copropriétaires du Québec (RGCQ), a fait l’objet d’un article dans le Journal de Montréal....
16/10/2025
Le 8 octobre 2025, la Cour du Québec, sous la présidence de l’honorable juge Luc Huppé, a rendu une décision d’importance pour les syndicats de copropriétaires employant un concierge résident. Dans l’affaire Syndicat des copropriétaires de Loggia II c. Mokriak (2025 QCCQ 5173), le tribunal a confirmé qu’un employeur peut résilier le bail accessoire à un contrat de travail, lorsque le salarié cesse d’être à son service, conformément à l’article 1976 du Code civil du Québec. Cet article mentionne que, sauf stipulation contraire dans le contrat de travail, le préavis à donner est d’un mois. ...
15/10/2025
Mercredi 15 octobre 2025, la Webradio de Condolegal traitait d'un sujet clé en copropriété : la bonne gestion d’un sinistre. L'émission fut, comme à l’habitude, animée par Valéry Couture, gestionnaire de copropriété et PDG de Condo Stratégis....
01/10/2025
Mercredi 1er octobre 2025, la webradio Condolegal abordait un sujet clé pour tous les copropriétaires et administrateurs : la mise en place d’un plan de gestion de l’actif immobilier. Cette émission était animée par Valéry Couture, gestionnaire chevronnée et PDG de Condo Stratégis, accompagnée de Julien Gobeil-Simard, PDG de Hoodi, expert en technologies et solutions de gestion des copropriétés. Ensemble, ils ont partagé leurs conseils pratiques pour optimiser la conservation et la valorisation des actifs de votre copropriété....
29/09/2025
La Cour du Québec a récemment rendu un jugement concernant le Syndicat des copropriétaires du 575, Lucien-L’Allier, qui réclamait à un copropriétaire 11 899,80 $ à la suite d’un dégât d’eau provenant de sa partie privative. Deux semaines après l’installation d’un lave-vaisselle, une valve d’arrêt défectueuse, située sous l’évier de cuisine, a provoqué une fuite ayant entraîné des travaux de nettoyage, de décontamination et de réparation. Comme ces coûts étaient inférieurs à la franchise de l’assurance du syndicat, celui-ci a dû en assumer le paiement avant de s’adresser au copropriétaire pour en obtenir le remboursement. De son côté, l’assureur de ce dernier intervient pour soutenir que son assuré n’a commis aucune faute susceptible d’engager sa responsabilité civile....
26/09/2025
Le 17 septembre, la Chambre des notaires du Québec (CNQ) a diffusé un communiqué à l’intention de ses membres au sujet de l’application de l’article 1068.1 du Code civil du Québec, relatif à l’attestation sur l’état de la copropriété (ASEC). La CNQ y précise que, même si la loi ne prévoit pas expressément de « durée de vie » pour cette attestation, les renseignements qui y figurent doivent refléter fidèlement l’état actuel de la copropriété. Vous trouverez ci-après la reproduction intégrale du communiqué de la CNQ....