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03/04/2026
Acheter une copropriété, ce n’est pas seulement choisir un condo… c’est choisir un mode de vie. Et l’une des décisions les plus importantes, souvent sous-estimée, est la taille de l’immeuble. Entre une petite copropriété de 2 à 6 unités et une grande tour de plusieurs dizaines (voire centaines) d’unités, les différences sont majeures. Cette réalité influence non seulement votre quotidien, mais aussi votre sécurité financière à moyen et long terme. Voici ce que vous devez…...
13/03/2026
Longtemps perçue comme une formalité administrative, la transaction immobilière en copropriété est devenue un véritable exercice de conformité. Aujourd’hui, vendre ou acheter une fraction ne se limite plus à une promesse d’achat et à une vérification sommaire des états financiers. L’attestation sur l’état de la copropriété (ASEC), les registres à jour et la conformité à la Loi 16 redéfinissent les attentes des intervenants....
11/02/2026
Lors de l’achat d’une copropriété divise, plusieurs acheteurs croient à tort que le travail du notaire et la remise de documents suffisent à garantir une transaction sans risque, complète et parfaitement sécurisée. Pourtant, même dans un contexte bien encadré comme celui de la copropriété, certaines irrégularités peuvent subsister et se manifester après la transaction. Des vices de titre, des empiètements ou des charges non publiées peuvent notamment échapper à l’analyse initiale. C’est précisément là que…...
13/01/2026
À Montréal, le marché du condo est concurrentiel. Les acheteurs visitent plusieurs unités en peu de temps et se fient beaucoup à leur première impression et leur sentiment de bien-être. La décoration et la mise en valeur (home staging) jouent donc un rôle clé pour vendre plus rapidement — et souvent à meilleur prix. Voici une chronique pratique pour comprendre comment préparer un condo pour la vente, du point de vue de la déco, et…...
04/12/2025
Depuis quelque temps, l’attestation de copropriété alimente bien des discussions dans le milieu immobilier. En tant que courtier immobilier, c’est notre devoir de bien renseigner le vendeur des frais d’inscription de leur propriété. Plusieurs de mes vendeurs se demandent pourquoi ce document coûte si cher et, surtout, s’il ne devrait pas être intégré aux frais de condo. Pour y voir clair, il faut comprendre à quoi sert cette attestation, ce qu’elle exige des syndicats et…...
13/11/2025
Un marché en mutation, mais toujours solide Depuis 2020, le marché immobilier québécois a traversé bien des tempêtes : pandémie, envolée des prix, hausses rapides des taux d’intérêt… Après cette période mouvementée, on observe en 2025 un retour à un marché plus réfléchi et équilibré. Dans ce contexte plus stable, le condo se démarque. Pour beaucoup d’acheteurs, il demeure la porte d’entrée idéale vers la propriété : prix plus abordable qu’une maison unifamiliale, entretien simplifié,…...
05/09/2025
Lorsqu’on met son condo en vente, la première impression est souvent décisive. Dans un marché où les acheteurs comparent plusieurs propriétés en ligne avant même de prendre rendez-vous pour une visite, les photos deviennent votre carte de visite. Un condo bien préparé se démarque, attire plus d’acheteurs et peut même se vendre plus rapidement… et à meilleur prix. ...
13/08/2025
A partir du 14 août 2025, un nouveau règlement d’application de la Loi 16 (adoptée en 2019, complétée en 2024 par le projet de loi 31) sera en vigueur qui encadrera strictement les copropriétés divises. Il introduit trois obligations majeures : le carnet d’entretien, l’étude du fonds de prévoyance et l’attestation du syndicat. Ces outils renforcent la transparence, la gestion proactive et la protection financière pour les acheteurs et copropriétaires québécois. ...
21/07/2025
Pour de nombreuses personnes, l’achat d’un bien immobilier représente leur principal investissement financier et, par conséquent, il s’agit d’une décision majeure qui doit être prise de manière éclairée. Or, pour que l’acheteur fasse le bon choix, plusieurs informations sur la copropriété convoitée s’avèrent essentielles lors d’une transaction. Le projet de loi 16, qui a été adopté en décembre 2019, prévoit une mesure importante qui permettra à l’acheteur de prendre la bonne décision. En effet, l’article…...
18/07/2025
La notion de protection des renseignements personnels est de plus en plus importante au Québec, notamment depuis l’adoption de la Loi modernisant des dispositions législatives en matière de protection des renseignements personnels (communément appelée Loi 25), qui modifie, principalement, la Loi sur la protection des renseignements personnels dans le secteur privé (ci-après « LPRPP). Cette refonte touche également les syndicats de copropriétaires, qui sont désormais soumis à des obligations strictes quant à la collecte, la…...
