31 mai - « L’achat d’une propriété représente le plus gros investissement d’une vie», nous l’avons tous entendu dire. Par conséquent, ce projet exige réflexion et conseil si vous souhaitez le réussir à votre satisfaction.

Cette chronique porte sur l’acquisition d’un condo et sera abordée en  six capsules qui traiteront, tant des enjeux pour accéder à la propriété, que de l’assurance d’un bon placement. Elle vise à vous outiller, vous informer et vous guider dans une démarche d’acquisition.

«Dois-je contacter un courtier immobilier avant ou après de définir mon projet? », voilà une question fréquemment posée. Mon constat : les gens croient avoir un projet clair alors qu’en réalité ils ont négligé des éléments essentiels tels ceux reliés au mode de vie – budget condo/ vacances, transport en commun, style urbain, parc/école, et bien d’autres. Rappelez-vous qu’un projet d’acquisition est à la fois économique et personnel dans le sens qu’on acquiert un milieu de vie que l’on souhaite également profitable.

Tous les projets s’inscrivent dans une démarche évolutive et la situation se complexifie par la conjugaison de multiples facteurs, tels que la fluctuation des revenus, la situation familiale, etc. Il faut se poser les bonnes questions.  Le courtier immobilier, ayant l’expérience de ces questionnements, peut vous aider, vous aiguillonner et vous amener à vous interroger sur des sujets auxquels seul, vous n’auriez pas songé.

Comment définir votre projet, le clarifier et prioriser afin que vos besoins et vos désirs correspondent le plus fidèlement possible les uns aux autres? Sachant qu’il existe toujours une marge entre les désirs et la réalité, il est primordial de se doter d’un plan en se penchant sur les six questions suivantes : Pourquoi? - Quoi? - Où? - Quand? - Combien? - Comment? Ces questions seront traitées ultérieurement et plus spécifiquement lors de prochaines capsules.

Maintenant que vous aurez répondu aux questions, il faudra vous attarder à la réalité du marché pour, si nécessaire, confronter et ajuster votre projet d’acquisition. Cette étape constitue le premier pas d’une démarche qui, bien orchestrée, vous permettra à la fois de saisir les opportunités, éviter les erreurs et les pièges, et sécuriser votre transaction. Finalement, atteindre son objectif : acquérir au bon prix un bien qui vous convient et qui saura vous profiter dans tous les sens, tant pour la plus value que pour le bien-être.

Montréal, le 31 mai 2010

Laetitia Peres
Courtier immobilier
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Cellulaire : 514.705.8585

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