Depuis le 1^er mai 2010, le titre de  courtier hypothécaire est officiellement  reconnu aux termes de la nouvelle Loi sur le courtage immobilier. Cette loi établit les règles qui s’appliquent au courtier hypothécaire et ce, afin d’assurer la protection du public. Ainsi, le courtier hypothécaire doit détenir personnellement une assurance responsabilité professionnelle et respecter de nombreuses obligations déontologiques.

Son rôle est de vous conseiller, comme acheteur ou actuel propriétaire, sur le choix du meilleur produit parmi les nombreuses offres de produits hypothécaires présentées sur le marché immobilier. Il peut également mettre en concurrence les diverses institutions financières et négocier à votre bénéfice les conditions d’emprunt les plus intéressantes.

L’objectif ultime de son mandat est de vous permettre d’économiser temps et argent et d’obtenir :

• les meilleurs taux de prêt  d’un grand nombre d’institutions financières ;
• le coût le plus faible pour votre assurance de prêt ;
• les frais de dossiers les plus bas.

Quant  à sa rémunération, celle-ci est généralement prise en charge par l'institution financière, ce qui signifie dès lors que ses services ne vous seront pas facturés.

  ATTENTION ! Il est fréquent de constater que les primes relatives à l’assurance de prêt sont  plus onéreuses que celles d’une police d’assurance spécifique et indépendante du prêt.

BON À SAVOIR ! Souvent, les conditions d’emprunt offertes par un courtier hypothécaire sont plus intéressantes que celles que vous pourriez négocier directement avec votre propre institution financière. La société de courtage employant les courtiers bénéficient fréquemment  de grille de taux inférieurs à celles proposées par les institutions financières à leurs propres clients.

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